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Taux hypothécaires en vigueur au Québec

Nous magasinons les meilleurs taux des courtiers hypothécaires, des prêteurs et des banques en Québec, en vigueur, pour vous gratuitement! Nos tableaux de comparaison de la liste actuelle des taux Québec sont mis à jour sur une base quotidienne. Pour comparer une certaine catégorie, cliquez sur "Voir tout" pour plus de détails.

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Les meilleurs taux hypothécaires au Québec

Ratehub.ca magasine les taux hypothécaires offerts par les banques, les courtiers et les coopératives de crédit pour vous informer des meilleurs taux offerts au Québec. Nous vérifions auprès des courtiers hypothécaires, les banques, les coopératives de crédit, et les prêteurs hypothécaires privés pour vous trouver les solutions hypothécaires les moins chères.

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Pourquoi devrais-je comparer les taux hypothécaires au Québec?

Aucune hypothèque est pareille. Selon la banque, caisse populaire, ou le prêteur privé, les tarifs, modalités et conditions de l'hypothèque octroyée peuvent être très différents. Si vous voulez avoir le meilleur prêt hypothécaire adapté à vos besoins, vous devez bien évaluer vos options.

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Quelle est la différence entre une hypothèque ouverte ou fermé au Québec?

Les hypothèques de type fermés sont différentes que celles de type ouvertes dans leurs options de remboursement. Dans un prêt hypothécaire fermé, les paiements effectués au-delà de votre paiement mensuel régulier sont régis par des conditions strictes. Les prêts hypothécaires fermés ont souvent des taux d'intérêt plus bas.

Les hypothèques de type ouvertes permettent aux emprunteurs de rembourser le montant du principal comme ils le souhaitent et ce à tout moment. Cette plus grande flexibilité explique un taux d'intérêt plus élevé.

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Quelle est la différence entre un taux hypothécaire variable et fixe au Québec?

Le choix le plus populaire pour une hypothèque au Québec est celle à taux fixe. Le taux d'intérêt fixe est stable pour la durée entière de l'hypothèque. Cela permet aux emprunteurs de savoir exactement ce que leurs paiements hypothécaires seront à chaque mois, ce qui rend la planification financière plus facile.

Une hypothèque à taux variable est choisie par environ un tiers de tous les Québécois, et a un taux d'intérêt qui est fluctue avec le taux préférentiel. Cette fluctuation affecte le montant des versements à tous les mois. Alors que la plupart des hypothèques variables ont des taux d'intérêt plus bas au début de la durée du prêt hypothécaire et ils ne sont pas aussi populaires que leurs homologues fixes en raison de leur instabilité.

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Quelles sont les options de remboursement anticipé?

Les options de remboursement anticipés sont les termes qui définissent si vous pouvez augmentez le montant de vos versements hypothécaire mensuels, ou si vous pouvez effectuer un paiement forfaitaire à l'encontre du capital à payer. Ces paiements additionnels sont basés sur un pourcentage fixe. Quand les paiements sont effectués au-delà de ces pourcentages admissibles, il y a des pénalités qui s'applique à votre prêt hypothécaire.

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Quelle est la période de gel d'une hypothèque?

La période de gel vous permet de verrouiller un taux d'intérêt pour un certain nombre de jours avant la date de début , renouvellement ou fin de votre prêt hypothécaire. La date de renouvellement est la date à laquelle la durée de l'hypothèque arrive à expiration, à ne pas confondre avec la période d'amortissement . Un taux garanti vous permet de profiter des taux favorables en vigueur aujourd'hui, tout en profitant de la possibilité d'avoir des taux inférieurs lorsque vous vous rapprochez de votre date de clôture.

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Prévisions du marché de l'immobilier au Québec¹

L'économie du Québec est en croissance. Ceci, combiné avec le maintien des taux d'intérêt bas et une augmentation de la population continuera à stimuler le marché de l'immobilier. De grandes dépenses des consommateurs et des niveaux d'investissement vont augmenter la force de l'économie et va être bénéfique pour la création d'emplois. Comme la population vieillit, il y aura des changements dans les besoins de nombreux ménages ce qui va augmenter les transactions de revente dans la province.

Région métropolitaine	Année	Nouvelles Constructions	Total des ventes MLS	Prix de vente moyen MLS
Gatineau	2010	2687	4241	218,646
	2011(*)	2550	4150	225,000
	2012(*)	2450	4150	$230,000
Montreal	2010	1691	935	$151,937
	2011(*)	825	900	$160,000
	2012(*)	765	900	$165,000
Sherbrooke	2010	1656	1733	$204,423
	2011(*)	1450	2400	$330,000
	2012(*)	1400	1790	$208,500
Quebec	2010	6652	7083	$237,240
	2011(*)	6200	7500	$256,000
	2012(*)	5800	7600	$270,000
Sagunay	2010	783	1461	$168,224
	2011(*)	920	1500	$180,000
	2012(*)	640	1480	$189,000

[1] SCHL

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Courtiers hypothécaires au Québec

Si vous souhaitez profitez de conseils personnalisés, cliquez simplement sur le lien ci haut pour rentrer en contact avec un courtier hypothécaire près de chez vous. Ces courtiers peuvent aider en vous donnant des conseils sur la marché du prêt hypothécaire, sur vos antécédents de crédit, ou vous aider avec un type spécial de prêt hypothécaire comme une remise en argent ou HELOC. Les courtiers peuvent également aider en vous donnant des informations sur l'achat d'une propriété, les prêteurs, les taux d'intérêt actuels, et solutions hypothécaires à vos besoins.

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Notes et Commentaires

1. CMHC

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Les taux hypothécaires actuels par Province

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