Taux hypothécaires offerts par les banques canadiennes

Comparez les taux hypothécaires des banques canadiennes et observez comment ils se situent par rapport aux meilleurs taux hypothécaires disponible sur le marché. Songez-vous à l'aide d'une banque ou d'un courtier hypothécaire, d'un taux fixe ou d'un taux variable, d'une durée d'un an ou dix ans? Ratehub.ca vous montre les meilleurs taux hypothécaires pour chaque catégorie et type de prêteur. Ratehub.ca est également objectif en n'étant un prêteur. Nous sommes donc en mesure de vous fournir des conseils impartiaux et vous instruire sur l'obtention du meilleur prêt hypothécaire qui répond à vos besoins.

Les taux affichés vs. les meilleurs taux

Lorsque l'on compare les taux hypothécaires offerts par les banques, il est important de savoir que ces taux représentent les taux affichés. Le taux affiché est simplement le taux que la banque met en publicité, au grand public. Cependant, les banques ont souvent la capacité d'offrir des taux plus bas, auxquels vous pouvez profiter soit par des négociations ou en contactant un courtier en prêts hypothécaires pour vous représenter. Certaines banques offrent plusieurs points de taux de pourcentage en rabais de ce qui est affiché, donc ne soyez pas contraint d'accepter les taux affichés.

Taux bancaires vs. taux des courtiers hypothécaires

Comme vous avez pu le constater, les taux hypothécaires bancaires sont presque toujours supérieurs à ceux des courtiers hypothécaires. En fait, les courtiers hypothécaires ont accès à des taux offerts par plusieurs banques et coopératives de crédit, ainsi que ceux des assurances et sociétés de fiducie, de sorte qu'ils peuvent essentiellement «magasiner» pour vous. Les courtiers peuvent aussi bénéficier de réductions auprès des prêteurs en fonction du volume élevé de leurs affaires et ensuite, ils vous transmettent ces rabais. En conséquence, il est hautement improbable qu'une banque affichera un taux inférieur à celui affiché par un courtier hypothécaire. Cependant durant les négociations, vous pouvez présenter à votre banque un taux très bas trouvé sur le marché des taux hypothécaires et elle pourrait offrir de l'égaler. Pourtant, nous ne recommandons pas de mettre les banques et les courtiers un contre les autres de sortent qu'ils se battent pour faire affaire avec vous.

Comparaison des taux hypothécaires offerts par les banques

Vous pouvez remarquer qu'en plus de l'écart des taux hypothécaires affichés entre les banques et les courtiers hypothécaires, il y a aussi une différence considérable entre les taux de plusieurs banques. Ainsi, par exemple un taux hypothécaire TD avec un terme fixe de 5 ans peut être 0,5 % plus bas que le taux hypothécaire de BMO dans la même catégorie. Cet écart est souvent le résultat d'une stratégie de tarification standard basé sur la part de marché souhaitée, la concurrence et la politique marketing.