Taux hypothécaires de la Banque de Montréal - BMO

Vous trouverez ci-dessous les meilleurs taux hypothécaires de BMO. N'oubliez pas de comparer les taux des différents prêteurs afin d'obtenir le produit qui vous convient le mieux.

En vedette
Bank of Montreal
4,25 %
Fixe, 5-ans
En vedette
Bank of Montreal
4,43 %
Variable, 5-ans
En vedette
Bank of Montreal
4,29 %
Fixe, 3-ans

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Fournisseur	5 ans fixed	5 ans variable	3 ans fixed
Meilleur taux disponible	3,84 %	3,95 % Préférentiel -1,00 %	3,94 %
Bank of Montreal	4,25 %	4,43 % Préférentiel -0,52 %	4,29 %
Scotiabank	4,59 %	4,35 % Préférentiel -0,60 %	4,64 %
TD Bank	4,39 %	4,69 % Préférentiel -0,26 %	4,44 %
RBC Royal Bank	4,49 %	4,55 % Préférentiel -0,40 %	4,44 %

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Foire aux questions

Les taux de BMO sont-ils plus bas que ceux des autres banques ?

Bien que les taux hypothécaires de BMO soient concurrentiels par rapport à ceux d'autres prêteurs, ils ne sont pas, en règle générale, plus élevés ou plus bas que ceux des autres banques. Au Canada, les taux sont plus susceptibles de varier d'une personne à l'autre que d'une banque à l'autre. Pour obtenir le meilleur taux hypothécaire et le prêt hypothécaire qui vous convient le mieux, il est important de comparer les prêts hypothécaires de plusieurs fournisseurs.

Comment puis-je obtenir un prêt hypothécaire auprès de BMO ?

Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire chez BMO en communiquant directement avec la banque, ou en communiquant avec un courtier hypothécaire approuvé par BMO

Le recours à un courtier en hypothèques présente plusieurs avantages. Il vous permet de comparer les taux et les produits hypothécaires de différents prêteurs et de parler à un expert hypothécaire indépendant. Si un prêteur donné ne travaille pas avec des courtiers, il peut être intéressant de s'adresser à l'un d'entre eux pour voir ce qu'il y a d'autre sur le marché.

Peut-on négocier un taux hypothécaire ?

Oui, vous pouvez négocier un taux hypothécaire. Le taux qui vous est proposé n'est pas toujours le meilleur que vous puissiez obtenir, en particulier dans le cas d'une offre de renouvellement de prêt hypothécaire de la part de votre prêteur actuel. Si vous ne vous sentez pas à l'aise pour négocier votre taux hypothécaire, il est préférable de vous adresser à un courtier en hypothèques, qui pourra négocier en votre nom.

Consultez les meilleurs taux du moment

Économiser sur l'achat de votre maison commence par l'obtention des meilleurs taux. Laissez Ratehub.ca vous aider à comparer les meilleurs prêteurs canadiens.

3.84 %

Meilleur taux fixe sur 5 ans au Canada

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Taux et produits hypothécaires de la Banque de Montréal (BMO)

Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires

29 mai 2025

La Banque de Montréal (BMO) est l'une des cinq plus grandes banques du Canada. BMO offre une large gamme de produits bancaires et hypothécaires, qui sont décrits ci-dessous. Une fois que vous aurez jeté un coup d'œil, utilisez les outils en haut de cette page pour comparer gratuitement plusieurs taux et produits hypothécaires. En comparant les offres des différents prêteurs, vous pourrez déterminer le produit qui vous correspond le mieux.

Produits hypothécaires de la BMO

La Banque de Montréal offre une vaste gamme d'options hypothécaires qui permettent de combiner des taux variables et des taux fixes, avec des durées ouvertes, fermées et convertibles. Les prêts hypothécaires sont de formes et de tailles très variées. Que vous souhaitiez faire une mise de fonds importante ou modeste, rembourser votre prêt hypothécaire en tout temps ou effectuer des versements supplémentaires sans pénalité, ou encore essayer un prêt hypothécaire à court terme avant de vous engager dans un prêt à long terme à taux fixe, il existe de nombreux taux hypothécaires de la Banque de Montréal qui répondent à vos besoins.

Prêt hypothécaire de BMO : Termes ouverts ou fermés

Les taux hypothécaires de BMO sont assortis d'une option de durée ouverte, fermée ou convertible, qui sont toutes trois définies en détail ci-dessous.

Prêt hypothécaire ouvert de BMO

Un prêt hypothécaire ouvert vous donne la liberté d'effectuer des versements supplémentaires en tout temps, sans pénalité. Vous pouvez ainsi rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement et économiser de l'argent sur les intérêts. Si vous prévoyez que votre revenu augmentera pendant la durée du prêt hypothécaire, un prêt hypothécaire ouvert vous permet de rembourser votre dette plus rapidement. Cependant, vous pouvez vous attendre à des taux d'intérêt plus élevés que dans le cas d'un prêt hypothécaire fermé, en raison de la souplesse inhérente à ce type de prêt.

Prêt hypothécaire fermé de BMO

Un prêt hypothécaire fermé offre des taux d'intérêt moins élevés, mais ne permet généralement pas de faire des versements supplémentaires sans pénalité. Les prêts hypothécaires fermés sont toutefois plus populaires, car ils sont généralement assortis de taux d'intérêt plus bas.

Hypothèque convertible BMO

Un prêt hypothécaire convertible est un prêt hypothécaire fermé à court terme qui vous permet de le convertir en un prêt à taux fixe plus long sans pénalité, éventuellement pour profiter des faibles taux d'intérêt.

Prêt hypothécaire ouvert ou fermé : Comparaison des caractéristiques

BMO présente les caractéristiques et la pertinence de ses options de prêt hypothécaire ouvert, fermé et convertible, qui sont résumées ci-dessous :

Type d'hypothèque	Caractéristiques:	Adéquat si:
Ouvert d'une durée de 6 mois, 1 an et 18 ans	Flexibilité maximum Prépaiement en entier ou en partie à n'importe quel moment sans pénalités Changement à une autre durée à n'importe quel moment sans pénalités	Vous pensez vendre votre maison Vous voulez rembourser plus de 20% du montant de votre hypothèque Vous anticipez une diminution des taux hypothécaires
Convertible d'une durée de 6 mois	Option pour convertir à une hypothèque fermée d'une durée d'un un ou plus à n'importe quel moment sans pénalités Prépaiement hypothécaire	Vous voulez garder vos options ouvertes Vous voulez avoir de meilleur taux que ceux d'une hypothèque ouverte pour une même durée
Fermé d'une durée de 1 à 7 ans, et 10 ans	Le taux d'intérêt et paiements sont fixes pour la durée du terme que vous choisirez Prépaiement hypothécaire	Vous voulez faire un budget adéquat Vous voulez avoir un meilleur taux que celui d'une hypothèque ouverte d'une même durée
Fermé d'une durée de 5 ans	Le taux d'intérêt et paiements sont fixes pour la durée du terme que vous choisirez Prépaiement hypothécaire	Vous voulez faire un budget adéquat Vous voulez avoir un meilleur taux fixe que celui d'une hypothèque fermée d'une même durée Vous voulez une hypothèque 'simple' facile d'entretien avec un taux hypothécaire bas

Accès aux taux hypothécaires de la BMO

Les derniers taux hypothécaires de BMO sont automatiquement mis à jour dans les tableaux ci-dessus ou sur le site Web de BMO. Vous pouvez voir les taux actuels de BMO comparés à ceux d'autres prêteurs sur notre page principale de comparaison des prêts hypothécaires.

Pour obtenir un taux de la Banque de Montréal, vous pouvez vous adresser directement à BMO ou à un courtier hypothécaire. Bien qu'il soit pratique de s'adresser directement à la BMO si vous faites déjà affaire avec, vous aurez accès à des conseils indépendants et à un choix beaucoup plus vaste de taux et de produits hypothécaires si vous vous adressez plutôt à un courtier. Trouvez un courtier hypothécaire près de chez vous pour obtenir une consultation gratuite.

Processus de pré approbation BMO

Il vous faudra approximativement 20 minutes pour compléter l'application d'une hypothèque offerte par la BMO. Une fois que vous avez envoyer votre application, vous recevrez un numéro d'application de prêt et un numéro d'indentification personnel pour vous permettre de vérifier le statut de votre demande.

Liste de vérification pour l'obtention d'une hypothèque chez BMO

Vous devriez avoir ces documents en main pour compléter l'application pour obtenir une hypothèque de la BMO:

Votre revenu mensuel (avant taxes)
Vos dépenses de logement mensuel ou loyer
La valeur de tous véhicules, propriétés, investissements ou épargnes que vous avez.
La balance à rembourser par mois de vos paiements hypothécaires (incluant l'impôt foncier), cartes de crédit, marges de crédit et autres prêts.
Information financière de votre cosignataire si nécessaire

Jamie David, directrice du marketing et des opérations hypothécaires

Jamie David est directrice du marketing et des opérations hypothécaires chez Ratehub.ca. Diplômée du programme d’ingénierie de conception de systèmes de l’Université de Waterloo, elle possède plus de quinze ans d’expérience en affaires, en marketing et en ingénierie dans les secteurs de la technologie financière, des services bancaires, de l’éducation, de l’énergie et du commerce de détail. Elle a travaillé dans des organismes de premier plan comme la Banque TD, Trading Pursuits, Petro-Canada et la TTC. Sa passion pour les finances personnelles, l’investissement, l’éducation et la stratégie d’entreprise l’a amenée à Ratehub.ca, où elle dirige une équipe pluridisciplinaire très talentueuse qui se consacre à offrir aux Canadiens la meilleure expérience hypothécaire qui soit, de la recherche en ligne au financement du prêt (clés en main).