Trouvez le meilleur taux hypothécaire en Ontario

Nous magasinons les meilleurs taux des courtiers hypothécaires, des prêteurs et des banques en Ontario, en vigueur, pour vous gratuitement! Nos tableaux de comparaison de la liste actuelle des taux Ontario sont mis à jour sur une base quotidienne.

Trouvez les meilleurs taux hypothécaires en Ontario en visionnant les tableaux de comparaison ci haut. Si vous êtes à la recherche d'un prêt pour acheter votre domicile et êtes intéressés à avoir un bon taux, assurez-vous aussi de faire attention aux termes et conditions du prêt hypothécaires. Informez-vous pour savoir si le prêt hypothécaire est ouvert ou fermé, fixe ou variable, et quelles sont les options de remboursement anticipé ci-dessous.

11 décembre 2024 : Principaux points de l'annonce de la Banque du Canada

Dans sa huitième et dernière annonce de l'année, la Banque du Canada a abaissé le taux de prêt à un jour de 0,50 %, le ramenant à 3,25 %. Il s'agit de la deuxième réduction consécutive de 50 points de base après celle d'octobre 2024. Le cycle de réduction agressif de la Banque, qui a commencé en juin 2024, a maintenant réduit le taux de référence de 175 points de base.

• La faiblesse de la croissance économique, le PIB du Canada n'ayant progressé que de 1 % au troisième trimestre et le chômage étant en hausse (6,8 % en novembre), a incité la BdC à assouplir les coûts d'emprunt pour soutenir l'activité économique, bien que l'inflation soit restée dans la fourchette directrice de 2 %.
• Le taux préférentiel de la plupart des prêteurs sera ramené à 5,45 %, ce qui réduira les taux d'intérêt des prêts hypothécaires à taux variable et des lignes de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC). Les emprunteurs verront soit leurs paiements mensuels diminuer, soit une plus grande partie de leurs paiements sera affectée au solde du capital.
• Bien que les hypothèques à taux fixe ne soient pas directement affectées par les réductions de taux de la Banque du Canada, les rendements des obligations à cinq ans sont déjà tombés à 2,8 %. Cette baisse devrait entraîner de nouvelles réductions des taux hypothécaires fixes dans les jours à venir.
• Les comptes d'épargne à intérêt élevé (CEIE) et les certificats de placement garanti (CPG) connaîtront des rendements plus faibles à la suite de la baisse des taux. Les épargnants désireux d'obtenir de meilleurs rendements devraient envisager de bloquer les taux dès maintenant, avant qu'ils ne baissent davantage.
• La Banque du Canada a également indiqué que les futures baisses de taux en 2025 pourraient être plus lentes et plus progressives, étant donné que le taux directeur a déjà été réduit de manière significative.

Est-il à mon avantage d'obtenir un prêt hypothécaire ouvert ou fermé en Ontario?

Les hypothèques fermées sont plus répandues que les hypothèques ouvertes parce qu'elles ont généralement des taux d'intérêt plus bas. Ces prêts hypothécaires varient dans leurs options de remboursement anticipé. Les hypothécaires fermés peuvent avoir un taux de type fixe ou variable. Selon l'hypothèque, le montant auquel on a droit pour faire un prépaiement est limité, et les pénalités d'intérêt sont appliquées sur tout paiement dépassant la limite autorisée.

Un prêt hypothécaire ouvert vous offre la possibilité de rembourser autant du principal que vous décidez à n'importe quel moment. Les hypothèques ouvertes sont généralement choisit lorsque l'emprunteur envisage un déménagement à court terme, ou lorsqu'il s'attend à recevoir une rentrée d'argent comptant.

Quelle est la différence entre les taux hypothécaires variables et fixe?

Historiquement, les hypothèques à taux fixe sont le choix le plus commun pour le financement hypothécaire. Les hypothèques de type fixes sont caractérisées par des taux d'intérêt qui ne changent pas pour la durée entière de l'hypothèque. Cela se traduit par un versement hypothécaire stable pour la durée du terme hypothécaire, et permet une meilleure gestion et planification financière, sans imprévus.

Les hypothèques à taux variable ont généralement un taux d'intérêt plus bas. Ces taux variables sont liés au taux préférentiel du marché et varient donc au cours de la durée de l'hypothèque. Pour en apprendre davantage au sujet des hypothèques à taux fixe et variable, consultez la section hypothèque à taux fixe ou variable.

Quelles sont les options de remboursement anticipé?

PLes options de remboursement anticipé vous accorde le droit d'augmenter la taille de vos paiements mensuels ou d'effectuer un paiement forfaitaire directement vers le montant à payer de votre prêt hypothécaire. Le prêteur établit les modalités de remboursement anticipé qui permet aux emprunteurs d'augmenter leurs versements hypothécaire d'un pourcentage du paiement actuel, et donc réduisant votre période d'amortissement. Donc il peut être à votre avantage d'effectuer un paiement forfaitaire vers le capital à payer. Le pourcentage par lequel vous êtes autorisé à faire ce remboursement forfaitaire est basé sur la valeur de votre capital emprunter initial.

Qu'est-ce qu'une période de gel d'une hypothèque?

La période de gel vous permet de profiter du taux hypothécaire en vigueur aujourd'hui pour une certaine période de temps. Si les taux hypothécaires d'aujourd'hui sont favorables, vous voudrez peut-être trouver un prêt hypothécaire avec une période de gel allant jusqu'à la date de renouvellement ou de clôture de votre hypothèque. La date de renouvellement est la date à laquelle l'hypothèque arrive à expiration, à ne pas confondre avec la période d'amortissement .

Courtiers hypothécaires en Ontario

Si vous souhaitez bénéficier de conseils en personne, cliquez simplement sur le lien ci haut pour rentrer en contact avec un courtier de prêts hypothécaires en l'Ontario près de chez vous. Un courtier en hypothèques situé en Ontario peut vous aider en vous donnant des informations sur des hypothèques qui s'avèrent de vrais aubaines, sur vos antécédents de crédit, ou vous aider avec un type spécial de prêts hypothécaires comme une remise en argent ou un HELOC. Les courtiers peuvent également vous aider avec des informations sur les achats de domiciles, interactions avec vos prêteurs, les taux d'intérêt en vigueur, et des solutions hypothécaires adéquates.