Déterminez le montant de vos paiements hypothécaires?
Indiquez le montant de mise-de-fonds et sélectionnez votre taux hypothécaire afin d'établir le montant de vos paiements hypothécaires.
Lorsque vous investissez en immobilier et que vous assumez une hypothèque, vous avez des paiements réguliers à effectuer jusqu'au remboursement total de votre prêt. Il y a quatre variables qui affectent le montant de vos paiements hypothécaires :
Pour voir comment ces quatre variables peuvent affecter votre paiement hypothécaire, consultez notre calculatrice de paiement hypothécaire.
Indiquez le montant de mise-de-fonds et sélectionnez votre taux hypothécaire afin d'établir le montant de vos paiements hypothécaires.
Le montant de votre paiement hypothécaire et la fréquence des paiements dépendent de l’option de fréquence que vous choisissez.
Voici un sommaire des différentes options de fréquence de paiement hypothécaire :
Montant payé | Fréquence de paiement | Nombre de paiements par année | |
---|---|---|---|
Mensuel | Paiement hypothécaire mensuel | Une fois par mois | 12 |
Bihebdomadaire | Paiement hypothécaire mensuel x 12 / 26 | Tous les deux semaines | 26 |
Bihebdomadaire accéléré | Paiement hypothécaire mensuel / 2 | Tous les deux semaines | 26 |
Hebdomadaire | Paiement hypothécaire mensuel x 12 / 52 | Chaque semaine | 52 |
Hebdomadaire accéléré | Paiement hypothécaire mensuel / 4 | Chaque semaine | 52 |
Un paiement hypothécaire mensuel est lorsque votre paiement hypothécaire est prélevé de votre compte bancaire à la même date tous les mois (par exemple, le 1er de chaque mois). Avec un paiement de fréquence mensuelle, vous effectuez 12 paiements par année.
Un paiement hypothécaire bihebdomadaire est lorsque votre paiement hypothécaire est prélevé à toutes les deux semaines, résultant en 26 paiements par année. Pour déterminer le montant de votre paiement bihebdomadaire, multipliez votre paiement mensuel par 12 mois et divisez le ensuite par 26 périodes de paie par an. Plusieurs ménages optent pour le paiement bihebdomadaire puisqu’il coïncide avec leur période de rémunération, lui aussi bihebdomadaire.
Un paiement hypothécaire bihebdomadaire accéléré est aussi prélevé à tous les deux semaines, mais la formule déterminant le montant de chaque prélèvement diffère de celui du paiement hebdomadaire régulier. Pour déterminer le montant de votre paiement bihebdomadaire accéléré, votre paiement mensuel est simplement divisé en deux. Vous effectuez encore 26 paiements par an, mais le montant prélevé à chaque période est légèrement plus élevé que dans le cas d’un paiement bihebdomadaire régulier.
Un paiement hypothécaire hebdomadaire est prélevé de votre compte à chaque semaine, résultant en 52 paiements par année. Pour déterminer le montant prélevé à chaque semaine, votre paiement mensuel est multiplié par 12 mois et ensuite divisé par les 52 semaines d’une année.
Un paiement hypothécaire hebdomadaire accéléré est aussi prélevé à chaque semaine. Pour déterminer le montant de chaque prélèvement, votre paiement mensuel est divisé par quatre. Vous effectuez encore 52 paiements par an, mais le montant prélevé à chaque semaine est légèrement plus élevé que dans le cas d’un paiement hypothécaire hebdomadaire régulier.