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Options de paiement hypothécaires

Lorsque vous achetez une propriété et contractez un prêt hypothécaire, vous devez effectuer des versements réguliers. Le montant à payer et la fréquence du paiement dépendent de l'option hypothécaire que vous choisirez. Au Canada, vous pouvez choisir parmi cinq différents modes de paiements hypothécaires: mensuel, bihebdomadaire, bihebdomadaire accéléré, hebdomadaire ou hebdomadaire accéléré. Les options de paiement les plus populaires sont mensuelles, bihebdomadaires, et bihebdomadaires accélérés. Pour voir comment ces trois choix pourraient affecter vos versements et votre remboursement hypothécaire, regardez la vidéo ci–dessous.


Quelles sont les différentes options de versements hypothécaires?

  • Mensuel
  • Bihebdomadaire
  • Bihebdomadaire accéléré
  • Hebdomadaire
  • Hebdomadaire accéléré

Qu'est–ce qu'un paiement hypothécaire mensuel?

Un paiement hypothécaire mensuel est un versement hypothécaire qui est retiré de votre compte bancaire le même jour de chaque mois (ex : le 1er). Avec un paiement hypothécaire mensuel, vous faites 12 paiements par an.

Qu'est–ce qu'un versement hypothécaire bihebdomadaire?

Un versement hypothécaire bihebdomadaire, est un paiement hypothécaire mensuel est multiplié par 12 mois et divisé par les 26 périodes de paie de l'année. Avec un versement hypothécaire bihebdomadaire, vous effectuez 26 versements par an.

Qu'est–ce qu'un paiement bihebdomadaire accéléré?

Un paiement bihebdomadaire accéléré, c'est le paiement mensuel divisé par deux et le retirait de votre compte bancaire se fait toutes les deux semaines. Avec un paiement bihebdomadaire accéléré, vous faites toujours 26 versements par année, mais le montant du paiement est légèrement supérieur à un versement bihebdomadaire régulier.

Qu'est–ce qu'un versement hypothécaire hebdomadaire?

Un versement hypothécaire hebdomadaire, c'est quand un paiement hypothécaire mensuel multiplié par 12 mois et divisé par les 52 semaines d’une année. Avec un versement hypothécaire hebdomadaire, vous faites 52 paiements par an.

Qu'est–ce qu'un versement hypothécaire hebdomadaire accéléré?

Un versement hypothécaire hebdomadaire accéléré, c'est un paiement hypothécaire mensuel divisé par quatre. Ainsi, le montant est retiré de votre compte bancaire chaque semaine. Avec un versement hypothécaire hebdomadaire accéléré, vous faites toujours 52 versements par année, mais le montant du paiement est légèrement supérieur à un versement hypothécaire hebdomadaire régulier.


La différence entre les paiements réguliers et accélérés

La seule différence importante entre les paiements réguliers et accélérés est le calcul du paiement. Avec une option de paiement anticipé, vous finissez par faire à peu près l’équivalent d’un paiement supplémentaire par année. Il vous en coûtera un peu plus sur une base mensuelle, mais il vous permettra d'économiser des milliers de dollars en intérêts. Ainsi, vous vous permettez de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt encore!