Trouvez le meilleur taux hypothécaire fixe sur 8 ans

Q: Qui propose des taux hypothécaires à 8 ans ?

Si la plupart des fournisseurs de prêts hypothécaires proposent des hypothèques à taux fixe d'une durée allant jusqu'à 10 ans, nombreux sont ceux qui n'offrent pas d'hypothèque à taux fixe sur 8 ans. En effet, les hypothèques de 8 ans ne sont pas très courantes, la plupart des emprunteurs optant pour le taux fixe de 7 ans, plus courant.

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Meilleurs taux hypothécaires fixes sur 8 ans au Canada

Aperçus de Ratehub.ca: Les rendements des obligations du gouvernement de trois et cinq ans ont bondi la semaine dernière, ont rapidement reculé, puis sont remontés en flèche. Si les rendements obligataires se maintiennent à leurs niveaux actuels, les taux hypothécaires fixes devraient demeurer stables. S’ils continuent de grimper, les prêteurs pourraient se sentir contraints d’augmenter leurs taux fixes. Les analystes sont partagés quant à savoir si la Banque du Canada haussera son taux directeur mercredi, ce qui ferait augmenter les taux hypothécaires variables. Un maintien du taux pourrait toutefois être plus probable, compte tenu de l’état du marché du travail et du marché immobilier.

Type de transaction

Type de taux

Prix d’achat

Mise de fonds $

Durée

Amortissement

Occupation

Fréquence des paiements

Taux	Fournisseur	Versement
	Alterna Savings	2 057 ^$
	ICICI Bank Canada	2 187 ^$
	Scotiabank	2 517 ^$
	CIBC	2 111 ^$

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Questions fréquemment posées

Qu'est-ce qu'une hypothèque fixe sur 8 ans ?

Un taux hypothécaire fixe sur 8 ans est un taux qui restera stable pendant une durée de 8 ans. Pendant cette période, vos paiements réguliers ne changeront pas du tout, ce qui est idéal pour établir un budget prévisible. Le terme de 8 ans est plus long que le terme hypothécaire le plus populaire au Canada, qui est de 5 ans. Le terme de 8 ans n'est pas non plus très courant, ce qui peut rendre difficile la recherche d'un prêt hypothécaire à des taux concurrentiels.

Qui propose des taux hypothécaires à 8 ans ?

Les taux des prêts hypothécaires à 8 ans sont-ils plus élevés que ceux des autres durées ?

Parce que les durées de 8 ans ne sont pas proposées par autant de prêteurs que les durées plus courantes comme 7 ou 10 ans, les taux hypothécaires affichés sur 8 ans ont tendance à être plus élevés que pour d'autres durées similaires. En effet, la plupart des prêteurs qui affichent des taux sur 8 ans sont des prêteurs B ou des prêteurs privés, qui ont tendance à afficher des taux hypothécaires plus élevés.

Guide des taux hypothécaires fixes sur 8 ans

Jamie David, Vice-président, Marketing et Prêts hypothécaires

31 janvier 2025

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Les taux hypothécaires fixes de 8 ans ne sont pas très courants au Canada, mais ils sont offerts par certains prêteurs. Cependant, vous ne verrez pas beaucoup de taux affichés pour les hypothèques de 8 ans, car les prêteurs ont tendance à se concentrer sur des termes plus traditionnels comme les hypothèques de 7 et 10 ans.

Quand souscrire un prêt hypothécaire de 8 ans ?

Si vous avez un calendrier très précis qui vous oblige à mettre fin à votre prêt hypothécaire dans exactement 8 ans, il peut être justifié de souscrire un prêt hypothécaire à taux fixe sur 8 ans. Toutefois, il est peut-être préférable d'opter pour deux durées plus courantes dont la somme est égale à 8, car les durées les plus courantes offrent généralement un plus grand choix de fournisseurs de prêts hypothécaires et de meilleurs taux.

Alternatives au prêt hypothécaire à taux fixe sur 8 ans

La meilleure alternative à un taux hypothécaire fixe sur 8 ans est un taux hypothécaire fixe sur 7 ans ou sur 10 ans, en fonction de vos besoins et de ce qui est disponible sur le marché.

Si vous recherchez spécifiquement la durée la plus longue avec un taux fixe afin de pouvoir maintenir des paiements mensuels réguliers pendant longtemps, un taux hypothécaire fixe de 10 ans est probablement celui qu'il vous faut envisager. Les taux hypothécaires fixes sur 7 ans ont tendance à être plus bas que les taux fixes sur 10 ans, mais ils ne bloquent pas le taux pour une durée aussi longue. Ils constituent une sorte de compromis entre le prix et la régularité.

Jamie David, Vice-présidente, marketing et prêts hypothécaires

Jamie David est vice-présidente du marketing et des prêts hypothécaires chez Ratehub.ca. Diplômée du programme de génie de la conception de systèmes de l'Université de Waterloo, elle possède plus de quinze ans d'expérience en affaires, en marketing et en génie dans les secteurs des technologies financières, des services bancaires, de l'éducation, de l'énergie et du commerce de détail. Elle a travaillé au sein d'organisations de premier plan comme la Banque TD, Trading Pursuits, Petro-Canada et la TTC. Sa passion pour les finances personnelles, le placement, l'éducation et la stratégie d'entreprise l'a amenée à Ratehub.ca, où elle dirige une équipe multidisciplinaire très talentueuse qui se consacre à offrir aux Canadiens la meilleure expérience hypothécaire qui soit, de la recherche en ligne jusqu'au financement du prêt (clés en main).