Trouvez le meilleur taux hypothécaire en Colombie-Britannique

Nous magasinons les meilleurs taux des courtiers hypothécaires, des prêteurs et des banques en CB, en vigueur, pour vous gratuitement! Nos tableaux de comparaison de la liste actuelle des taux CB sont mis à jour sur une base quotidienne. Pour comparer une certaine catégorie, cliquez sur "voir tous" pour plus de détails.

Taux hypothécaires en vigueur au CB

Comparez les tableaux ci haut pour notez la fluctuation des meilleurs taux hypothécaires enregistrés en Colombie-Britannique. Nous vous invitons à visiter la section Centre Éducatif pour plus d'informations sur les taux à caractère fixe ou variable, ouvert ou fermé et sans oublier les options de pré-paiement. Le Centre Éducatif contient une multitude d'informations pertinentes, conseils, et nos calculatrices hypothécaires . Si vous avez besoin des services rapides et personnels d'un courtier hypothécaire dans votre région de la Colombie-Britannique, choisissez à partir des courtiers ci haut et qui ce fera un plaisir de répondre à votre requête de sorte ou vous recevrez un rappel.

11 décembre 2024 : Principaux points de l'annonce de la Banque du Canada

Le 11 décembre 2024, la Banque du Canada a annoncé une réduction de 0,50 % de son taux directeur au jour le jour, le portant à 3,25 %. Il s'agit de la cinquième baisse de taux consécutive, totalisant une réduction de 175 points de base depuis juin 2024. 

• La faiblesse de la croissance économique, mise en évidence par une croissance du PIB inférieure aux prévisions (1 % au troisième trimestre 2024) et une augmentation du taux de chômage (6,8 % en novembre), a conduit la Banque du Canada à réduire les coûts d'emprunt dans le but de soutenir l'activité économique.
• Le taux préférentiel sera ramené à 5,45 %, ce qui réduira les coûts d'emprunt des prêts hypothécaires à taux variable et des lignes de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC). Les détenteurs de prêts hypothécaires à taux variable verront leurs mensualités réduites, tandis que les détenteurs de prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable verront une plus grande partie de leurs paiements affectée au remboursement du capital.
• Les hypothèques à taux fixe sont influencées par les mouvements du marché obligataire plutôt que directement par les réductions de taux de la Banque du Canada. Les rendements des obligations à cinq ans se situant autour de 2,8 %, on s'attend à ce que les prêteurs réduisent les taux des prêts hypothécaires fixes.
• Pour les emprunteurs ayant des prêts personnels, des prêts automobiles ou des lignes de crédit liés au taux préférentiel, la baisse des taux abaissera leurs taux d'intérêt, ce qui réduira les montants à rembourser ou permettra d'accélérer le remboursement des prêts.
• La baisse des taux diminuera les rendements des produits d'épargne basés sur le taux préférentiel, tels que les comptes d'épargne à intérêt élevé (CEIE) et les certificats de placement garanti (CPG). Les épargnants sont encouragés à bloquer leurs taux avant que d'autres réductions n'interviennent.
• La Banque du Canada a indiqué qu'elle pourrait ralentir le rythme des réductions de taux en 2025, car le taux directeur actuel est nettement inférieur à ce qu'il était au début de l'année.

En Colombie-Britannique, est-ce qu'il est à mon avantage de choisir une hypothèque ouverte ou fermée?

Les hypothèques fermés sont en effet le choix populaire des propriétaires de la Colombie-Britannique. Elles offrent des taux d'intérêts habituellement plus faible que celles d'autres provinces Canadienne, et c'est ce qui permet aux propriétaires en Colombie-Britannique d'épargnez à tous les mois. On retrouve toujours des options de pré-paiement dans les contrats d'hypothèques fermées. Cependant, il y a des restrictions sur le montant que vous pouvez rajouter à vos paiements mensuels et pour effectuer une mise de fond pour rembourser le capital.

L'alternative, une hypothèque ouverte, permet aux prêteurs d'augmenter le montant de leurs paiements hypothécaires et d'effectuer une mise de fond sans restrictions en tous temps. Ce type d'hypothèque est plus flexible et il est souvent choisi par ceux qui anticipent déménager de nouveau à cours terme.

Quelles sont les points de différences entre une hypothèque variable ou fixe?

La majorité choisissent une hypothèque à taux fixe pour bénéficier de leur taux d'intérêts stable au cours de la durée de l'hypothèque. Ceci permet donc aux propriétaires de faire une planification financière plus facile et exacte. Et donc pour ces raisons, les propriétaires de maisons en Colombie-Britannique choisissent la toujours populaire hypothèque fixe.

L'avantage à avoir une hypothèque variable est l'habituel meilleur taux d'intérêt. Cependant, parce que ces taux fluctuent au cours de la durée de l'hypothèque, les versements hypothécaires aussi change constamment. Pour plus d'informations, visitez notre section hypothèque à taux fixe ou variable.

Quelles sont les options de pré-paiements?

Le montant auquel un prêteur peut mettre en mise de fonds sur une hypothèque à payer est restreint à tous les ans par les options de pré-paiement citées dans le contrat. Une de ces options vous permet d'augmenter d'un certain pourcentage fixe le montant de vos versements hypothécaires mensuels. Ce plus gros versement viens à réduire la période d'amortissement et donc le montant total des intérêts payés sur le prêt hypothécaire.

Une deuxième option vous permet d'effectuer une mise de fond pour réduire le capital hypothécaire à payer. Le montant maximal des versements est basé sur la valeur de la prime imposable au début du contrat de l'hypothèque.

Qu'est ce que la période de gel du taux hypothécaire qui sera appliqué au contrat hypothécaire?

La période de gel permet aux prêteurs d'obtenir une garantie tant qu'au taux d'intérêt qui sera applicable sur leur contrat hypothèque. Ce gel de taux en vigueur est valable sur une période d'un nombre de jours. Et donc, cette stratégie peut être avantageuse lorsque vient le temps de renouveler ou rembourser l'hypothèque car elle permet de sécurisée un faible taux.

Courtiers hypothécaires en Colombie-Britannique

Si vous êtes à la recherche de conseils à jour, simplement cliquez sur le lien ci haut pour rentrer en contact avec un courtier immobilier près de vous. Un courtier immobilier du Colombie-Britannique peut vous aider en vous conseillant sur la meilleure façon de profiter du marché hypothécaire, sur votre historique de crédit, ou vous aidez dans l'obtention d'un type spécial d'hypothèque (remise en argent comptant, ou encore un marge de crédit hypothécaire). Les courtiers immobilier peuvent aussi vous aider en vous donnant de l'information sur l'achat de propriétés, les taux hypothécaires en vigueur, et des solutions hypothécaires à vos besoins.