Comparez les meilleurs taux hypothécaires des banques principales canadiennes

L'obtention d'un prêt hypothécaire est un engagement financier majeur qui peut entraîner des changements importants dans votre mode de vie. Il est donc très important de prendre le temps de choisir le bon prêt hypothécaire. Pour la plupart des Canadiens, les cinq grandes banques sont celles auxquelles ils pensent en premier lorsqu'ils envisagent de prendre une hypothèque, mais les grandes banques ne sont pas le seul choix qui s'offre à vous.

Vous trouverez ci-dessous des informations essentielles sur l'obtention d'un prêt hypothécaire auprès de l'une des cinq grandes banques ou de tout autre type de prêteur.

Points clés de l’annonce de la Banque du Canada du 18 mars 2026

Le 18 mars 2026, la Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,25 %, signant ainsi une troisième décision consécutive sans changement. Elle préfère pour l’instant rester sur la ligne de côté, le temps de mieux mesurer l’effet des tensions géopolitiques croissantes, notamment au Moyen-Orient, sur l’inflation et la croissance économique.

• Pour les emprunteurs hypothécaires, cela signifie que les taux variables demeurent stables à court terme, puisque les taux préférentiels des prêteurs restent inchangés. Les meilleurs taux variables continuent aussi d’être relativement intéressants, se maintenant autour de 3,35 %, soit leur niveau le plus bas depuis l’été 2022.
• Les taux fixes évoluent toutefois dans l’autre direction. Comme ils sont influencés par les rendements obligataires, leur hausse récente a déjà commencé à se refléter dans les prix affichés par les prêteurs. Les marchés ayant revu à la baisse leurs attentes de réductions de taux au Canada et aux États-Unis, les rendements ont augmenté, ce qui pousse les taux fixes vers le haut. Le meilleur taux fixe assuré sur cinq ans s’établit maintenant à 3,89 %, comparativement à 3,79 % en février.
• Pour la suite, la Banque du Canada semble vouloir conserver une approche prudente, mais elle laisse entendre que de nouvelles hausses de taux ne sont plus totalement exclues. Si l’inflation devait repartir à la hausse, notamment en raison d’une augmentation des coûts de l’énergie, une intervention plus tard cette année pourrait redevenir nécessaire. Pour l’instant, les Canadiens profitent d’un environnement de taux plus calme, mais cette stabilité pourrait être de courte durée.

Les taux affichés versus les meilleurs taux

Lorsque l'on compare les taux hypothécaires offerts par les banques, il est important de savoir que ces taux représentent les taux affichés. Le taux affiché est simplement le taux que la banque met en publicité, au grand public. Cependant, les banques ont souvent la capacité d'offrir des taux plus bas, auxquels vous pouvez profiter soit par des négociations ou en contactant un courtier en prêts hypothécaires pour vous représenter. Certaines banques offrent plusieurs points de taux de pourcentage en rabais de ce qui est affiché, donc ne soyez pas contraint d'accepter les taux affichés.

Taux bancaires versus taux des courtiers hypothécaires

Comme vous avez pu le constater, les taux hypothécaires bancaires sont presque toujours supérieurs à ceux des courtiers hypothécaires. En fait, les courtiers hypothécaires ont accès à des taux offerts par plusieurs banques et coopératives de crédit, ainsi que ceux des assurances et sociétés de fiducie, de sorte qu'ils peuvent essentiellement « magasiner » pour vous. Les courtiers peuvent aussi bénéficier de réductions auprès des prêteurs en fonction du volume élevé de leurs affaires et ensuite, ils vous transmettent ces rabais.

En conséquence, il est hautement improbable qu'une banque affichera un taux inférieur à celui affiché par un courtier hypothécaire. Cependant durant les négociations, vous pouvez présenter à votre banque un taux très bas trouvé sur le marché des taux hypothécaires et elle pourrait offrir de l'égaler. Pourtant, nous ne recommandons pas de mettre les banques et les courtiers un contre les autres de sortent qu'ils se battent pour faire affaire avec vous.

Comparer les taux hypothécaires avec Ratehub.ca

Que vous envisagiez de faire appel à une banque ou à un courtier, d'opter pour un taux hypothécaire variable ou fixe, ou pour une durée de un à dix ans, nous pouvons vous aider. Nos outils permettent de trouver les meilleurs taux hypothécaires pour chaque catégorie et type de prêteur, de façon personnalisée. L'objectif de Ratehub.ca est d'offrir aux Canadiens la meilleure expérience hypothécaire, de la recherche en ligne à la conclusion du prêt. Cela signifie offrir aux Canadiens des outils, des informations et des articles sur les prêts hypothécaires pour qu'ils puissent s'informer, leur permettre d'obtenir des devis personnalisés auprès de plusieurs prêteurs afin de comparer les taux instantanément, et leur fournir la meilleure demande en ligne et le meilleur service à la clientèle hors ligne pour conclure leur prêt hypothécaire, le tout en un seul endroit.