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Taux hypothécaires fixes d'une durée de 10 ans
Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires
- Le taux hypothécaire est fixe sur la durée du terme (10 ans)
- 7% des Canadiens choisissent une hypothèque d'une durée entre 6 et 10 ans
- 66% des Canadiens choisissent une hypothèque à taux fixe
- Les taux hypothécaires d'une durée de 10 ans sont attribuables au rendement des bons du Trésor d'une durée de 10 ans
Taux hypothécaires Fixe, 10-Ans (voir tout) +
Taux hypothécaires fixes d'une durée de 10 ans - Définition
Une hypothèque à taux fixe d'une durée de 10 ans aura un taux d'intérêt constant pour toute la durée du terme (10 ans), à ne pas confondre avec la période d'amortissement. – Le terme est la durée pour laquelle le taux hypothécaire est garantie, tandis que la période d'amortissement représente la durée nécessaire pour rembourser l'hypothèque. Le terme agit comme une réinitialisation du taux applicable sur vos paiements hypothécaires. Donc vous devez renouveler ou refinancer votre hypothèque au taux en vigueur à la fin du terme avec votre prêteur. Alors, par exemple, une hypothèque typique est d'une durée de 5 ans et la période d'amortissement est sur une durée de 25 ans.
Comparaison des taux hypothécaires fixes d'une durée de 10 ans
Une hypothèque à taux fixe d'une durée de 10 ans est le choix le plus prudent lorsque vient le temps de choisir la durée du terme de votre hypothèque. Si vous avez besoin d'établir un budget à long terme ou croyez que les taux d'intérêts vont augmentés dans un future rapproché de façon drastique, ce choix de terme est logique. Par exemple, si vous êtes confiant que les taux hypothécaires dans les 5 ans seront plus hauts que les taux aujourd'hui établi sur une hypothèque d'une durée de 10 ans, choisir le taux sur le long terme est une excellente stratégie. Vos versements hypothécaires seront constants pour une période de 10 ans et vous êtes protégez contre les fluctuations des taux intérêts sur le marché.
Cependant, il est très difficile d'anticiper les fluctuations des taux intérêts sur une période si grande. Il y a certes des désavantages à choisir un taux hypothécaire sur une durée de 10 ans période. Le plus grand argument face à une durée de 10 ans est la prime que vous paierez pour vous protégez de risques associés aux fluctuations des taux d'intérêts du marché pour les 10 prochaines années. Notez bien que votre prêteur augmentera ces taux et primes de façon exponentielle car plus la durée du terme est longue, plus il prends des risques. La plupart du temps, cela ne vaut pas la peine de payer cette prime. De plus, les frais de pénalité associés à la résiliation d'une hypothèque d'une durée de 10 ans seront très élevés.
Popularité des taux hypothécaires fixes d'une durée de 10 ans
Seulement 7% des Canadiens choisissent une hypothèque d'une durée entre 6 et 10 ans. On peut voir que les hypothèques à long terme de sont pas populaires au Canada, encore moins pour les groupes d'âge plus jeunes (3% des 18-34 ans l'ont choisit).
Les hypothèques à taux fixes sont les plus fréquentes représentant 66% de toutes les hypothèques au Canada. Il n'y as pas de variation significative de ce chois selon le groupe d'âge.
| Durée du terme | Groupe d'âge | |||
|---|---|---|---|---|
| 18-34 | 35-54 | 55+ | Tous les âges | |
| Un an | 5% | 7% | 6% | 6% |
| 2 à 4 ans | 27% | 18% | 12% | 20% |
| 5 ans | 66% | 65% | 69% | 66% |
| 6 à 10 ans | 3% | 9% | 10% | 7% |
| Plus de 10 ans | 0% | 0% | 2% | 1% |
Qu'est ce qui entraîne les changement des taux hypothécaires fixes d'une durée de 10 ans?
Les taux hypothécaire à taux fixes d'une durée de 10 ans fluctuent selon les taux de rendements des obligations gouvernementales d'une durée de 10 ans. La différence entre les deux est basé sur la stratégie marketing du prêteur et les conditions du marché de crédit générale.
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