Taux hypothécaires Variable Ouvert, 3-Ans

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Montant de la dette hypothécaire Si vous allez effectuer l'achat de votre première maison, le montant de votre dette hypothécaire égalera le prix de la propriété qui vous intéresse moins votre mise-de-fond. Si vous renouveler ou refinancer votre hypothèque, le montant de votre dette hypothèque à payer sera le même.
Type Dites nous quel type de taux hypothécaire vous voulez. Un taux hypothécaire fixe restera le même pour la durée de votre terme. Un taux hypothécaire variable fluctue selon le taux directeur de la banque du Canada. Une hypothèque ouverte peut être remboursée en tout temps sans pénalités mais exige un taux d'intérêt plus élevé. Une hypothèque avec remise d'argent vous offre la possibilité d'emprunter plus d'argent lorsque vous acheter votre propriété. Terme Le terme de l'hypothèque est la période de temps où le taux d'intérêt est guaranti et en vigueur. La période du terme est généralement de 5 ans, mais être négociée entre 6 mois à 10 ans. Vous devez renegocier et renouveller votre terme jusqu'à la fin de votre période d'amortissement. Votre région La première étape est de choisir votre ville. Ensuite vous pourrez trouver les meilleurs taux hypothécaires.
Autres options
Moins d'options
  ans

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Type Dites nous quel type de taux hypothécaire vous voulez. Un taux hypothécaire fixe restera le même pour la durée de votre terme. Un taux hypothécaire variable fluctue selon le taux directeur de la banque du Canada. Une hypothèque ouverte peut être remboursée en tout temps sans pénalités mais exige un taux d'intérêt plus élevé. Une hypothèque avec remise d'argent vous offre la possibilité d'emprunter plus d'argent lorsque vous acheter votre propriété. Terme Le terme de l'hypothèque est la période de temps où le taux d'intérêt est guaranti et en vigueur. La période du terme est généralement de 5 ans, mais être négociée entre 6 mois à 10 ans. Vous devez renegocier et renouveller votre terme jusqu'à la fin de votre période d'amortissement. Votre région La première étape est de choisir votre ville. Ensuite vous pourrez trouver les meilleurs taux hypothécaires.
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Type Dites nous quel type de taux hypothécaire vous voulez. Un taux hypothécaire fixe restera le même pour la durée de votre terme. Un taux hypothécaire variable fluctue selon le taux directeur de la banque du Canada. Une hypothèque ouverte peut être remboursée en tout temps sans pénalités mais exige un taux d'intérêt plus élevé. Une hypothèque avec remise d'argent vous offre la possibilité d'emprunter plus d'argent lorsque vous acheter votre propriété. Terme Le terme de l'hypothèque est la période de temps où le taux d'intérêt est guaranti et en vigueur. La période du terme est généralement de 5 ans, mais être négociée entre 6 mois à 10 ans. Vous devez renegocier et renouveller votre terme jusqu'à la fin de votre période d'amortissement. Votre région La première étape est de choisir votre ville. Ensuite vous pourrez trouver les meilleurs taux hypothécaires.
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Taux Prêteur Réserver jusqu`à Pré-paiement Versement
4,40%
Prime + 1,20
Banque de Montréal déc. 23
Aucune pré-approbation
20 % Somme forfaitaire 20 % À tous les mois $ Obtenir taux
4,70%
Prime + 1,50
HSBC déc. 23
Aucune pré-approbation
20 % Somme forfaitaire 20 % À tous les mois $ Obtenir taux
Aucune pré-approbation
Somme forfaitaire s.o. À tous les mois s.o. Obtenir taux
Taux Prêteur Réserver jusqu`à Pré-paiement Versement
4,40%
Prime + 1,20
Banque de Montréal déc. 23
Aucune pré-approbation
20 % Somme forfaitaire 20 % À tous les mois $ Obtenir taux
4,70%
Prime + 1,50
HSBC déc. 23
Aucune pré-approbation
20 % Somme forfaitaire 20 % À tous les mois $ Obtenir taux
Aucune pré-approbation
Somme forfaitaire s.o. À tous les mois s.o. Obtenir taux

Hypothèques Ouvertes

Une hypothèque ouverte permet à l'emprunteur de rembourses le prêt, en totalité ou en partie, à tout moment avant l'échéance de l'hypothèque, sans encourir de pénalités. Ce type de prêt hypothécaire varie généralement d'une durée de six mois à un an. Une hypothèque ouverte peut être à taux fixe ou variable.


Caractéristiques

La flexibilité de faire des paiements à l'encontre du capital à payer, à tout moment et à n'importe quelle taille est bénéfique à ceux qui sont capables de faire des paiements forfaitaires. Il est également idéal pour ceux qui envisagent de vendre leur propriété dans un avenir proche.


La différence entre les prêts hypothécaires ouverts et fermés

Les hypothèques de type fermés ont des taux d'intérêt plus bas que celles de type ouvert. Cependant, les prêts hypothécaires fermés ont des restrictions rigides concernant la manière dont vous pouvez payer l'hypothèque avec une somme forfaitaire. Les options de remboursement anticipé typique sur un prêt hypothécaire fermé sont permises jusqu'à 20% du montant initial de l'hypothèque, mais varient d'un prêteur à l'autre.

La plupart des Canadiens ont choisis des hypothèques fermées pour avoir une flexibilité réduite à un taux d'intérêt inférieur.


Pourquoi choisir un prêt hypothécaire ouvert?

Les propriétaires qui cherchent à rembourser leurs dettes plus rapidement profiteront le plus d'un prêt hypothécaire ouvert. Il bénéficie également les investisseurs qui achètent et vendent les propriétés pour faire des profits à court et moyen terme.

Toutefois, étant donné qu'il y a une prime sur le taux d'intérêt dans les hypothèques ouvertes, si vous ne vous ne prévoyez pas déménager dans un avenir rapproché et que votre revenu reste relativement fixe, un prêt hypothécaire fermé peut être un choix plus judicieux.