Trouvez le meilleur taux hypothécaire à Toronto

Q: Quels sont les taux hypothécaires actuels à Toronto ?

En date d'aujourd'hui, le 9/07/2025 , le meilleur taux hypothécaire fixe à 5 ans à ratio élevé de Toronto est de 3.84% , tandis que le meilleur taux hypothécaire variable à 5 ans à ratio élevé disponible est de 3.95% . Pour connaître les taux hypothécaires les plus récents à Toronto, consultez notre tableau des taux ci-dessus. Nous mettons à jour tous nos tableaux de taux plusieurs fois par jour pour refléter tout changement de taux hypothécaire chez les différents fournisseurs.

Q: Quel est le taux d'hypothèque variable le plus bas à Toronto ?

Au 9/07/2025 , le taux le plus bas pour une hypothèque à ratio élevé et à taux variable de 5 ans de Toronto est de 3.95% , tandis que le taux le plus bas pour une hypothèque variable de 3 ans est de 4.15% . Le taux le plus bas pour une hypothèque fixe sur 3 ans est de 3.89% . Pour obtenir les informations les plus récentes sur les taux, consultez notre tableau des taux ci-dessus. Il est mis à jour plusieurs fois par jour, en fonction des mises à jour des taux des différents fournisseurs.

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Meilleurs taux hypothécaires à Toronto

Aperçus de Ratehub.ca : Les rendements des obligations ont légèrement augmenté pour atteindre la zone des 2,9 % en raison de nouvelles inquiétudes liées aux tarifs douaniers. S'ils dépassent les 3 %, les taux hypothécaires fixes pourraient augmenter. Les taux hypothécaires variables, eux, restent inchangés. Songez à obtenir une préapprobation afin de verrouiller un taux pour une période pouvant aller jusqu'à 120 jours.

Type de transaction

Type de taux

Prix d’achat

Mise de fonds $

Durée

Amortissement

Occupation

Fréquence des paiements

Taux	Fournisseur	Versement
	Canadian Lender	2 045 ^$
	Canwise A Ratehub Company	2 077 ^$
	CIBC	2 098 ^$
	Meridian Credit Union	2 109 ^$
	Big 6 Bank	2 109 ^$
	Alterna Savings	2 109 ^$
	Equitable Bank	2 131 ^$
	CMLS Financial	2 141 ^$
	TD Bank	2 152 ^$
	First National	2 157 ^$
	Desjardins	2 163 ^$
	MCAP	2 185 ^$
	Bank of Montreal	2 190 ^$
	Scotiabank	2 207 ^$
	ICICI Bank Canada	2 526 ^$
	Simplii Financial ™	2 098 ^$
	Tangerine	2 185 ^$
	RBC Royal Bank	2 185 ^$

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Taux hypothécaires à Toronto : Foire aux questions

Quels sont les taux hypothécaires actuels à Toronto ?

En date d'aujourd'hui, le 9/07/2025, le meilleur taux hypothécaire fixe à 5 ans à ratio élevé de Toronto est de 3.84%, tandis que le meilleur taux hypothécaire variable à 5 ans à ratio élevé disponible est de 3.95%.

Pour connaître les taux hypothécaires les plus récents à Toronto, consultez notre tableau des taux ci-dessus. Nous mettons à jour tous nos tableaux de taux plusieurs fois par jour pour refléter tout changement de taux hypothécaire chez les différents fournisseurs.

Quel est le taux d'hypothèque variable le plus bas à Toronto ?

Au 9/07/2025, le taux le plus bas pour une hypothèque à ratio élevé et à taux variable de 5 ans de Toronto est de 3.95%, tandis que le taux le plus bas pour une hypothèque variable de 3 ans est de 4.15%. Le taux le plus bas pour une hypothèque fixe sur 3 ans est de 3.89%.

Pour obtenir les informations les plus récentes sur les taux, consultez notre tableau des taux ci-dessus. Il est mis à jour plusieurs fois par jour, en fonction des mises à jour des taux des différents fournisseurs.

Les taux hypothécaires continueront-ils à baisser en 2025 ?

Après une forte hausse des coûts d'emprunt tout au long de 2022 et 2023, les taux hypothécaires ont commencé à baisser au second semestre 2024. Entre juin 2024 et mars 2025, la Banque du Canada a procédé à sept baisses consécutives de ses taux, ramenant son taux de financement à un jour à 2,75 %. Dans sa dernière annonce du 4 juin 2025, la Banque du Canada a maintenu ses taux inchangés pour la deuxième fois, invoquant les pressions inflationnistes persistantes et l'incertitude continue liée aux droits de douane américains.

En conséquence, le taux préférentiel reste inchangé à 4,95 %, ce qui signifie que les taux hypothécaires variables devraient rester stables à court terme. Le taux variable le plus bas sur cinq ans se situe actuellement autour de 3,95 %.

Les taux hypothécaires fixes, qui sont influencés par les rendements obligataires plutôt que directement par la Banque du Canada, restent également stables. Après avoir baissé en début d'année, le rendement des obligations à 5 ans du gouvernement canadien a rebondi à 2,8 %, limitant ainsi le potentiel de nouvelles réductions. Le taux hypothécaire fixe assuré sur cinq ans le plus bas est désormais de 3,84 %.

Bien qu'il soit possible que les taux baissent encore davantage, en particulier si les prévisions de l'OCDE concernant une nouvelle baisse de 50 points de base par la Banque du Canada d'ici la fin de l'année se réalisent, le rythme et l'orientation des taux hypothécaires continueront de dépendre de l'évolution de la conjoncture économique mondiale, des tendances inflationnistes et des mouvements du marché obligataire.

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Meilleur taux fixe sur 5 ans au Canada

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Obtenir les meilleurs taux hypothécaires à Toronto

Toronto est la ville la plus peuplée du Canada, ce qui en fait l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays. L'achat d'un logement à Toronto est également rendu plus complexe par les réglementations municipales supplémentaires en vigueur dans la ville.

Ces règles et frais supplémentaires font partie intégrante de l'achat d'un logement à Toronto. Toutefois, vous pouvez vous faciliter la vie en obtenant une bonne affaire sur votre prochain prêt hypothécaire. Voici ce que vous devez savoir pour obtenir le prêt hypothécaire qui vous convient.

Meilleurs taux hypothécaires à Toronto

Taux	Durée	Type	Fournisseur
3,84 %	5 ans	Fixe	Canadian Lender
3,89 %	3 ans	Fixe	Big 6 Bank
4,24 %	2 ans	Fixe	Canadian Lender
4,29 %	4 ans	Fixe	Canadian Lender
4,84 %	7 ans	Fixe	Desjardins

Toronto en un coup d'œil

Population : 2,79 millions d'habitants - la plus grande ville du Canada et la quatrième plus grande ville d'Amérique du Nord
Prix moyen des logements : 1 162 167 $ en juin 2024
Revenu moyen des ménages : 65 829 $
Pourcentage de propriétaires : 53%

Quelques faits intéressants sur Toronto

Toronto est classée comme la grande ville la plus sûre d'Amérique du Nord et la 6e ville la plus sûre du monde.
Toronto abrite le Musée royal de l'Ontario, qui est le musée le plus grand et le plus visité du Canada, ainsi que le Musée des beaux-arts de l'Ontario, qui est la galerie d'art la plus grande et la plus visitée du Canada.

Mise à jour sur le marché de Toronto de juin 2025

Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires

9 juin 2025

Le marché immobilier de la région du Grand Toronto est resté morose en mai 2025, les ventes de maisons continuant d'afficher des résultats inférieurs aux attentes malgré des signes d'amélioration de l'accessibilité. La Chambre immobilière régionale de Toronto (TRREB - en anglais) a rapporté seulement 6 244 transactions, soit une baisse de 13,3 % par rapport à mai 2024, ce qui en fait l'un des mois de mai les plus lents jamais enregistrés depuis 2002 (à l'exception de la perturbation causée par la pandémie en 2020). Cela dit, la dynamique mensuelle s'est légèrement améliorée, les ventes ayant augmenté de 11,4 % par rapport à avril.
Les niveaux des stocks continuent d'augmenter, les vendeurs surpassant les acheteurs. Les nouvelles inscriptions ont bondi de 41,5 % d'une année sur l'autre, avec plus de 21 800 maisons ajoutées au marché. Ce déséquilibre entre l'offre et la demande a poussé les maisons à rester plus longtemps sur le marché, pendant 39 jours en moyenne, et a fait baisser les prix. Le prix moyen des maisons dans la région du Grand Toronto a baissé de 4 % sur un an pour s'établir à 1 120 879 dollars, bien qu'il ait légèrement augmenté de 1,2 % par rapport au mois précédent.
Malgré la baisse des prix et des coûts d'emprunt, les acheteurs restent prudents. Jason Mercer, de la TRREB, attribue cette hésitation à l'incertitude économique, en particulier en ce qui concerne les relations commerciales entre le Canada et les États-Unis et l'inflation. « Les ventes devraient augmenter, a-t-il déclaré, mais il faut que la confiance dans la stabilité commerciale et dans de nouvelles baisses des taux soit rétablie avant que l'activité ne reprenne. »

Pour en savoir plus : Les ventes immobilières dans la région du Grand Toronto chutent de 13 % en mai malgré une amélioration de l'accessibilité

Comparer les meilleurs taux hypothécaires à Toronto

Les tableaux comparatifs ci-dessus présentent les meilleurs taux à Toronto, au jour le jour. Comparer les taux entre plusieurs fournisseurs et courtiers en hypothèques est la meilleure chose à faire pour obtenir le taux le plus bas possible.

Bien entendu, votre taux personnel peut être différent des taux indiqués ci-dessus. Le taux auquel vous pouvez prétendre peut changer en fonction d'éléments tels que votre mise de fonds, le prix de la maison, votre cote de crédit, le prêteur que vous choisissez ainsi que l'utilisation de la propriété.

Heureusement, vous pouvez obtenir des estimations personnalisées des taux hypothécaires sans avoir à remplir une demande de prêt hypothécaire complète. Utilisez les outils en haut de cette page et nous vous fournirons des devis hypothécaires personnalisés de prêteurs de Toronto en moins de deux minutes.

Frais de clôture à Toronto

Lorsque vous demandez un nouveau prêt hypothécaire à Toronto, il est important de connaître les frais de clôture associés à tout achat de propriété. La plupart de ces frais devront être payés à l'avance, vous devrez donc économiser de l'argent pour les payer (en plus de votre mise de fonds).

Droits de mutation immobilière de l'Ontario : Les droits de mutation provinciaux sont perçus par le gouvernement de l'Ontario et représentent entre 0,5 % et 2,0 % du prix d'achat.
Taxe sur les mutations foncières de Toronto : Contrairement à la plupart des villes, la ville de Toronto perçoit sa propre taxe sur les mutations foncières en plus de la taxe provinciale. Cela représente un supplément de 0,5 à 2,0 %, en fonction du prix d'achat.
Assurance hypothécaire et taxe de vente provinciale : si votre prêt hypothécaire est assuré, vous devrez payer une assurance hypothécaire, qui est normalement incluse dans votre prêt hypothécaire. Cependant, la taxe de vente provinciale (TVP) sur les primes doit être payée à l'avance. L'Ontario prélève actuellement une TVP de 8 % sur les primes d'assurance-prêt hypothécaire.

Ce ne sont là que quelques-uns des frais de clôture que vous devrez payer à Toronto. Pour en savoir plus, consultez la page de notre centre d'information sur les frais de clôture.

Taxe sur les logements sous-utilisés (TLSU)

À compter du 1er janvier 2023, la taxe sur les logements sous-utilisés (TLSU) de la ville de Toronto est devenue exigible. La TLSU est une taxe qui s'applique à toutes les propriétés résidentielles qui sont inoccupées pendant au moins six mois au cours d'une année civile. Tous les propriétaires de Toronto doivent désormais déclarer chaque année le statut d'occupation de leur logement, qu'ils y résident ou non.

La TLSU correspond à 1 % de l'évaluation de la valeur actuelle de votre maison, qui est fournie par la Société d'évaluation foncière des municipalités (SÉFM). Par exemple, si votre propriété est évaluée à 1 000 000 $, votre facture de TLSU s'élèvera à 10 000 $ (1 % x 1 000 000 $).

La taxe sur les logements sous-utilisés ne s'applique qu'aux logements inoccupés. Elle ne s'applique pas si votre propriété est votre résidence principale, si elle est occupée par un locataire avec un bail d'au moins 30 jours ou si vous avez autorisé une autre personne, comme un membre de votre famille, à l'occuper.

Remboursements pour l'achat d'un premier logement à Toronto

Afin de faciliter l'achat d'une propriété à Toronto pour les acheteurs d'un premier logement, des remises sur les droits de mutation foncière sont accordées aux acheteurs d'un premier logement, tant au niveau provincial que municipal.

Le gouvernement de l'Ontario remboursera jusqu'à 4 000 $ de la taxe provinciale sur les mutations foncières pour les acheteurs d'un premier logement.
La ville de Toronto rembourse jusqu'à 4 475 $ de la taxe de transfert de propriété de Toronto aux acheteurs d'un premier logement.
Pour en savoir plus sur les rabais sur la taxe de bienvenue, cliquez ici. Si vous n'avez jamais acheté de maison auparavant, vous devriez également consulter les autres programmes destinés aux acheteurs d'une première maison au Canada.

Sources :

Jamie David, directrice du marketing et des opérations hypothécaires

Jamie David est directrice du marketing et des opérations hypothécaires chez Ratehub.ca. Diplômée du programme d’ingénierie de conception de systèmes de l’Université de Waterloo, elle possède plus de quinze ans d’expérience en affaires, en marketing et en ingénierie dans les secteurs de la technologie financière, des services bancaires, de l’éducation, de l’énergie et du commerce de détail. Elle a travaillé dans des organismes de premier plan comme la Banque TD, Trading Pursuits, Petro-Canada et la TTC. Sa passion pour les finances personnelles, l’investissement, l’éducation et la stratégie d’entreprise l’a amenée à Ratehub.ca, où elle dirige une équipe pluridisciplinaire très talentueuse qui se consacre à offrir aux Canadiens la meilleure expérience hypothécaire qui soit, de la recherche en ligne au financement du prêt (clés en main).