Taux hypothécaires de la Banque de Montréal - BMO

Vous trouverez ci-dessous les meilleurs taux hypothécaires de BMO. Assurez-vous de comparer les taux entre plusieurs prêteurs afin d'obtenir le produit qui vous convient le mieux.

En vedette
Bank of Montreal
4,25 %
Fixe, 5-ans
En vedette
Bank of Montreal
4,43 %
Variable, 5-ans
En vedette
Bank of Montreal
4,29 %
Fixe, 3-ans

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Fournisseur	5 ans fixed	5 ans variable	3 ans fixed
Meilleur taux disponible	3,74 %	3,95 % Préférentiel -1,00 %	3,94 %
Bank of Montreal	4,25 %	4,43 % Préférentiel -0,52 %	4,29 %
Scotiabank	4,59 %	4,35 % Préférentiel -0,60 %	4,64 %
CIBC	4,99 %	4,35 % Préférentiel -0,60 %	5,89 %
TD Bank	4,39 %	4,74 % Préférentiel -0,21 %	4,49 %
RBC Royal Bank	4,29 %	4,55 % Préférentiel -0,40 %	4,29 %

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Les taux de BMO sont-ils inférieurs à ceux des autres banques ?

Bien que les taux hypothécaires de BMO soient concurrentiels par rapport à ceux d'autres prêteurs, ils ne sont pas, en règle générale, plus élevés ou plus bas que ceux d'autres banques. Au Canada, les taux sont plus susceptibles de varier d'une personne à l'autre que d'une banque à l'autre. Pour obtenir le meilleur taux hypothécaire et le prêt hypothécaire qui vous convient le mieux, il est important de comparer les prêts hypothécaires de plusieurs fournisseurs.

Comment puis-je obtenir un prêt hypothécaire auprès de BMO ?

Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire de BMO en communiquant directement avec la banque. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire en communiquant avec un courtier en prêts hypothécaires approuvé par BMO. La solution de rechange à l'obtention d'un prêt hypothécaire directement auprès de la BMO consiste à faire appel à un courtier en prêts hypothécaires.

Le recours à un courtier présente quelques avantages. Il vous permet de comparer les taux et les produits hypothécaires de différents prêteurs et de parler à un expert hypothécaire indépendant. Si un prêteur donné ne travaille pas avec des courtiers, il peut être intéressant de s'adresser à l'un d'entre eux pour voir ce qu'il y a d'autre sur le marché.

Peut-on négocier un taux hypothécaire ?

Oui, vous pouvez négocier un taux hypothécaire. Le taux qui vous est proposé n'est pas toujours le meilleur que vous puissiez obtenir, en particulier dans le cas d'une offre de renouvellement de prêt hypothécaire de la part de votre prêteur actuel. Si vous ne vous sentez pas à l'aise pour négocier votre propre taux hypothécaire, il est préférable de vous adresser à un courtier en hypothèques, qui pourra négocier en votre nom.

Meilleurs taux hypothécaires à Calgary

Type de transaction

Type de taux

Prix d’achat

Mise de fonds $

Durée

Amortissement

Occupation

Fréquence des paiements

Taux	Fournisseur	Versement
	Canadian Lender	2 045 ^$
	Canwise A Ratehub Company	2 077 ^$
	CIBC	2 077 ^$
	Big 6 Bank	2 109 ^$
	Equitable Bank	2 109 ^$
	CMLS Financial	2 120 ^$
	National Bank of Canada	2 120 ^$
	Bank of Montreal	2 133 ^$
	First National	2 141 ^$
	ATB Financial	2 163 ^$
	MCAP	2 163 ^$
	TD Bank	2 163 ^$
	Scotiabank	2 207 ^$
	ICICI Bank Canada	2 526 ^$
	Simplii Financial ™	2 077 ^$
	RBC Royal Bank	2 141 ^$
	Tangerine	2 251 ^$

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Taux hypothécaires à Calgary : FAQ

Quel est le taux hypothécaire aujourd'hui à Calgary?

Les taux d'intérêt hypothécaires continueront-ils à baisser en 2025 ?

Après deux années (2022 et 2023) de flambée des coûts d'emprunt, de nombreux Canadiens sont impatients de savoir si les taux d'intérêt vont continuer à baisser.

De juin 2024 à mars 2025, la Banque du Canada a procédé à sept baisses de taux consécutives, ramenant le taux du prêt à un jour à 2,75 %. La décision la plus récente de la Banque, prise le 16 avril 2025, a été de maintenir le taux inchangé. Cette décision a été influencée par les pressions inflationnistes et les incertitudes persistantes du commerce mondial, en particulier les tarifs douaniers américains. Le taux préférentiel reste stable à 4,95 %, ce qui signifie que les taux hypothécaires variables ne changeront pas à court terme. Pour l'avenir, la Banque a indiqué que toute modification des taux dépendra de l'évolution des conditions du commerce mondial et de l'inflation.

Les taux hypothécaires fixes, qui sont influencés par les rendements du marché obligataire plutôt que directement par le taux directeur de la Banque du Canada, ont connu une certaine détente. Récemment, les rendements des obligations à cinq ans sont tombés à 2,52 % au début du mois d'avril avant de remonter à 2,7 %, sous l'effet de l'incertitude du commerce mondial. Cela a permis aux prêteurs de proposer des taux hypothécaires fixes à cinq ans aussi bas que 3,79 %.

Quel type de prêt hypothécaire présente le taux d'intérêt le plus bas ?

Le type et la durée d'hypothèque les plus populaires à Calgary et dans le reste du Canada est l'hypothèque à taux fixe sur 5 ans. En raison de sa popularité, les prêteurs se livrent une concurrence acharnée pour offrir les meilleures conditions, et les taux hypothécaires fixes sur 5 ans sont donc presque toujours les taux d'intérêt les plus bas proposés. N'oubliez pas de consulter nos tableaux de taux et de faire le tour du marché pour obtenir les meilleurs taux disponibles.

Vous ne savez pas par où commencer? Consultez nos outils pour démarrer

Taux hypothécaires offerts par la Banque de Montréal (BMO) - Aperçu

Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires

5 mars 2025

La Banque de Montréal (BMO) est l'une des plus grandes banques du Canada et l'une des cinq grandes banques. Vous trouverez ci-dessous tout ce dont vous avez besoin pour commencer à envisager d'obtenir un prêt hypothécaire de BMO.

Quelle est la différence entre les taux hypothécaires de BMO et ceux des autres banques ?

La Banque de Montréal (BMO) est compétitive par rapport aux autres grandes banques canadiennes. Toutefois, les taux hypothécaires au Canada ne varient pas autant d'une banque à l'autre que d'un individu à l'autre. La meilleure façon de savoir à quels taux hypothécaires vous serez admissible est de comparer les taux hypothécaires de plusieurs prêteurs pour voir ce qui est offert.

Produits hypothécaires de la BMO

La Banque de Montréal offre une vaste gamme d'options hypothécaires qui permettent de combiner des taux variables et des taux fixes, avec des durées ouvertes, fermées et convertibles. Les prêts hypothécaires sont de formes et de tailles très variées. Que vous souhaitiez faire une mise de fonds importante ou modeste, rembourser votre prêt hypothécaire en tout temps ou effectuer des versements supplémentaires sans pénalité, ou encore essayer un prêt hypothécaire à court terme avant de vous engager dans un prêt à long terme à taux fixe, il existe de nombreux taux hypothécaires de la Banque de Montréal qui répondent à vos besoins.

Prêt hypothécaire de BMO : Termes ouverts ou fermés

Les taux hypothécaires de BMO sont assortis d'une option de durée ouverte, fermée ou convertible, qui sont toutes trois définies en détail ci-dessous.

Prêt hypothécaire ouvert de BMO

Un prêt hypothécaire ouvert vous donne la liberté d'effectuer des versements supplémentaires en tout temps, sans pénalité. Vous pouvez ainsi rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement et économiser de l'argent sur les intérêts. Si vous prévoyez que votre revenu augmentera pendant la durée du prêt hypothécaire, un prêt hypothécaire ouvert vous permet de rembourser votre dette plus rapidement. Cependant, vous pouvez vous attendre à des taux d'intérêt plus élevés que dans le cas d'un prêt hypothécaire fermé, en raison de la souplesse inhérente à ce type de prêt.

Prêt hypothécaire fermé de BMO

Un prêt hypothécaire fermé offre des taux d'intérêt moins élevés, mais ne permet généralement pas de faire des versements supplémentaires sans pénalité. Les prêts hypothécaires fermés sont toutefois plus populaires, car ils sont généralement assortis de taux d'intérêt plus bas.

Hypothèque convertible BMO

Un prêt hypothécaire convertible est un prêt hypothécaire fermé à court terme qui vous permet de le convertir en un prêt à taux fixe plus long sans pénalité, éventuellement pour profiter des faibles taux d'intérêt.

Prêt hypothécaire ouvert ou fermé : Comparaison des caractéristiques

BMO présente les caractéristiques et la pertinence de ses options de prêt hypothécaire ouvert, fermé et convertible, qui sont résumées ci-dessous :

Type d'hypothèque	Caractéristiques:	Adéquat si:
Ouvert d'une durée de 6 mois, 1 an et 18 ans	Flexibilité maximum Prépaiement en entier ou en partie à n'importe quel moment sans pénalités Changement à une autre durée à n'importe quel moment sans pénalités	Vous pensez vendre votre maison Vous voulez rembourser plus de 20% du montant de votre hypothèque Vous anticipez une diminution des taux hypothécaires
Convertible d'une durée de 6 mois	Option pour convertir à une hypothèque fermée d'une durée d'un un ou plus à n'importe quel moment sans pénalités Prépaiement hypothécaire	Vous voulez garder vos options ouvertes Vous voulez avoir de meilleur taux que ceux d'une hypothèque ouverte pour une même durée
Fermé d'une durée de 1 à 7 ans, et 10 ans	Le taux d'intérêt et paiements sont fixes pour la durée du terme que vous choisirez Prépaiement hypothécaire	Vous voulez faire un budget adéquat Vous voulez avoir un meilleur taux que celui d'une hypothèque ouverte d'une même durée
Fermé d'une durée de 5 ans	Le taux d'intérêt et paiements sont fixes pour la durée du terme que vous choisirez Prépaiement hypothécaire	Vous voulez faire un budget adéquat Vous voulez avoir un meilleur taux fixe que celui d'une hypothèque fermée d'une même durée Vous voulez une hypothèque 'simple' facile d'entretien avec un taux hypothécaire bas

Avoir accès aux taux hypothécaires de la BMO

Les taux hypothécaires de la BMO sont mis à jour quotidiennement sur le site web. Vous pouvez avoir accès à ces taux de façon pratique en complétant le formulaire d'application hypothécaire ou en téléphonant à un spécialiste hypothécaire de la BMO au 1-877-225-5266. Pour commencer, rentrer en contact avec un courtier hypothécaire de la BMO.

Processus de pré approbation BMO

Il vous faudra approximativement 20 minutes pour compléter l'application d'une hypothèque offerte par la BMO. Une fois que vous avez envoyer votre application, vous recevrez un numéro d'application de prêt et un numéro d'indentification personnel pour vous permettre de vérifier le statut de votre demande.

Liste de vérification pour l'obtention d'une hypothèque de la BMO

Vous devriez avoir ces documents en main pour compléter l'application pour obtenir une hypothèque de la BMO:

Votre revenu mensuel (avant taxes)
Vos dépenses de logement mensuel ou loyer
La valeur de tous véhicules, propriétés, investissements ou épargnes que vous avez.
La balance à rembourser par mois de vos paiements hypothécaires (incluant l'impôt foncier), cartes de crédit, marges de crédit et autres prêts.
Information financière de votre cosignataire si nécessaire

En savoir plus sur la BMO

Établi en 1817 au Canada, le Groupe Financier de la BMO dessert plus de 10 millions clients particuliers, commerciaux, établissement institutionnel et internationaux. La vision est commune à travers toutes ces divisions : devenir la banque