Le marché immobilier de Montréal en plein essor malgré la hausse des prix
Mise à jour de l'APCIQ de mai 2025
L'activité immobilière à Montréal poursuit son ascension, enregistrant une nouvelle augmentation significative au mois de mai, malgré le climat d'instabilité régnant, l'augmentation des prix des logements et la hausse des taux hypothécaires.
D'après le dernier rapport de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), les ventes immobilières dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal ont atteint 4 992 transactions en mai, soit une hausse de 10 % par rapport au même mois en 2024 et de 13 % par rapport à 2023.
« Malgré le contexte économique empreint d’incertitude, le marché immobilier montréalais a connu un mois de mai très actif et ne montre aucun signe de ralentissement. L’augmentation du nombre de transactions le mois dernier fait suite à des hausses équivalentes de 11 % en mars et de 10 % en avril. Ceci, en dépit de taux hypothécaires qui refusent de baisser », constate Charles Grant, directeur du Service de l’analyse de marché, dans le communiqué de l'APCIQ.
Source: Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
Le manque d’inscriptions entraîne une hausse des prix
Cependant, les conditions du marché demeurent nettement à l’avantage des vendeurs dans la région, le nombre d’inscriptions ayant augmenté de seulement 2 %. Cette situation a eu un impact sur le prix des propriétés, qui a continué d’afficher une croissance solide. Dans la région montréalaise, le prix médian des maisons unifamiliales a progressé de 9 % par rapport à mai 2024, pour s'établir à 625 000 $. Les segments de la copropriété et des plex de 2 à 5 logements ont connu une hausse des prix plus modérée, de + 4 % et + 5 % respectivement.
« Il n’y a pas de signes d’accalmie au chapitre de la progression des prix. La croissance de 9 % du prix médian d’une maison unifamiliale sur un an, dans l’ensemble de la région métropolitaine, est en tout point comparable aux hausses observées en mars (8 %) et en avril (9 %). Qui plus est, c’est environ une maison vendue sur sept qui a fait l’objet de surenchère le mois dernier », déclare Charles Grant.
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Les plex ont la cote
Les plex, qui comptent 2 à 5 unités de logement, rencontrent le plus de succès sur le marché, avec une augmentation de 19 % des ventes en mai par rapport à 2024. Les maisons unifamiliales se classent en deuxième position avec une hausse de 12 %, tandis que les copropriétés enregistrent un succès plus modeste avec une hausse de 5 % seulement par rapport à mai 2024.
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Garance Hemeleers, spécialiste bilingue du contenu et des relations publiques
Garance est spécialiste bilingue du contenu et des relations publiques chez Ratehub. Elle est basée à Toronto et est originaire de Bruxelles, en Belgique. Elle est titulaire d'une maîtrise en communications marketing et possède trois ans d'expérience en relations publiques et en médias.