C’est facile de se faire financer lorsqu’on suit bien les étapes
La façon d’avoir une certaine certitude que vous allez obtenir un prêt hypothécaire est de commencer par se faire pré qualifier. La préqualification est une étape très importante dans le processus d’achat d’une propriété et c’est la première étape avant de commencer à magasiner pour votre propriété.
La préqualification sert à vous éduquer sur vos options de financement, comprendre vos besoins, et choisir la solution la plus appropriée pour vous.
Pour la rencontre, le professionnel vous demandera d’apporter des documents pour pouvoir vous donner une estimation plus précise et les étapes pour financer votre maison.
Il confirmera les informations sur votre ancienneté d’emploi, la stabilité de l’emploi, vos revenus, vos biens (immobilier, voitures, comptes bancaires et investissements) et vos dettes qui apparaissent au bureau de crédit. L’objectif est de savoir c’est quoi le maximum que la banque est prête à vous octroyer basé sur votre historique de crédit, statut résidentiel, statut d’emploi et mise de fonds.
En ayant une bonne idée des paiements hypothécaires et dépenses relatifs à l’achat, vous serez en mesure de cibler une propriété dans les bon prix pour lesquels vous qualifiez.
Vous ou pour certains d’entre vous, ont un agent immobilier qui serait aussi en meilleure position pour négocier car vous démontrez au parti vendeur que vous êtes sérieux ayant été à la banque et fait vos devoirs.
C’est votre choix de travailler avec votre banque ou un courtier en prêts hypothécaires. Les prêteurs directs dans les banques ont de l’argent à prêter. Ils prennent la décision finale concernant votre demande. Les courtiers sont des intermédiaires qui, comme vous, ont de nombreux prêteurs parmi lesquels choisir. Les prêteurs ont un nombre limité de produits tandis que les courtiers peuvent magasiner nombreux prêteurs à travers le marché. Aussi,si vous avez des besoins de financement spéciaux et ne pouvez pas trouver un prêteur qui vous convient, un courtier expérimenté peut être capable de vous trouver le prêt dont vous avez besoin. Il n’y a pas de frais avec un courtier hypothécaire parce qu’il reçoit une rémunération directement de la banque.
Chaque banque a ses propres politiques et niveau de marchés ciblés.
Certaines banques sont moins ouvertes à des travailleurs autonomes tandis que d’autres le sont et ont des programmes spéciaux pour faire approuver un travailleur autonome. Il y a des banques qui acceptent des historiques de crédit moins bons. Il y a des banques qui vont considérer certains revenus comme allocation pour enfants et d’autres ne l’autorisent pas. Donc vous pourriez comprendre comment un courtier pourra vous donner plus d’options.
Un courtier hypothécaire est un spécialiste accrédite par la OACIQ qui est en fonction de faire de la consultation de financement hypothécaire.
Pour rendre le processus de financement facile, il est important d’avoir un bon courtier qui vous donnera les stratégies pour réaliser vos projets durant tout les différents stages de votre vie.