Trouvez les meilleurs taux hypothécaires à Calgary

Q: Quel est le taux hypothécaire aujourd'hui à Calgary?

Consultez notre tableau des taux ci-dessus pour connaître les taux hypothécaires les plus récents à Calgary. Le tableau des taux est mis à jour automatiquement tout au long de la journée, ce qui garantit qu'il affiche toujours les taux hypothécaires actuels disponibles.

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Meilleurs taux hypothécaires à Calgary

Type de transaction

Type de taux

Prix d’achat

Mise de fonds $

Durée

Amortissement

Occupation

Fréquence des paiements

Taux	Fournisseur	Versement
	Canadian Lender	2 045 ^$
	Canwise A Ratehub Company	2 077 ^$
	Big 6 Bank	2 109 ^$
	Equitable Bank	2 109 ^$
	CMLS Financial	2 120 ^$
	National Bank of Canada	2 120 ^$
	Bank of Montreal	2 133 ^$
	First National	2 141 ^$
	TD Bank	2 141 ^$
	ATB Financial	2 163 ^$
	MCAP	2 163 ^$
	Scotiabank	2 207 ^$
	ICICI Bank Canada	2 526 ^$
	Simplii Financial ™	2 077 ^$
	RBC Royal Bank	2 163 ^$
	Tangerine	2 251 ^$

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Taux hypothécaires à Calgary : FAQ

Quel est le taux hypothécaire aujourd'hui à Calgary?

Les taux d'intérêt hypothécaires continueront-ils à baisser en 2025 ?

Après deux années (2022 et 2023) de flambée des coûts d'emprunt, de nombreux Canadiens sont impatients de savoir si les taux d'intérêt vont continuer à baisser.

De juin 2024 à mars 2025, la Banque du Canada a procédé à sept baisses de taux consécutives, ramenant le taux du prêt à un jour à 2,75 %. La décision la plus récente de la Banque, prise le 16 avril 2025, a été de maintenir le taux inchangé. Cette décision a été influencée par les pressions inflationnistes et les incertitudes persistantes du commerce mondial, en particulier les tarifs douaniers américains. Le taux préférentiel reste stable à 4,95 %, ce qui signifie que les taux hypothécaires variables ne changeront pas à court terme. Pour l'avenir, la Banque a indiqué que toute modification des taux dépendra de l'évolution des conditions du commerce mondial et de l'inflation.

Les taux hypothécaires fixes, qui sont influencés par les rendements du marché obligataire plutôt que directement par le taux directeur de la Banque du Canada, ont connu une certaine détente. Récemment, les rendements des obligations à cinq ans sont tombés à 2,52 % au début du mois d'avril avant de remonter à 2,7 %, sous l'effet de l'incertitude du commerce mondial. Cela a permis aux prêteurs de proposer des taux hypothécaires fixes à cinq ans aussi bas que 3,79 %.

Quel type de prêt hypothécaire présente le taux d'intérêt le plus bas ?

Le type et la durée d'hypothèque les plus populaires à Calgary et dans le reste du Canada est l'hypothèque à taux fixe sur 5 ans. En raison de sa popularité, les prêteurs se livrent une concurrence acharnée pour offrir les meilleures conditions, et les taux hypothécaires fixes sur 5 ans sont donc presque toujours les taux d'intérêt les plus bas proposés. N'oubliez pas de consulter nos tableaux de taux et de faire le tour du marché pour obtenir les meilleurs taux disponibles.

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Obtenir les meilleurs taux hypothécaires à Calgary

Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires

5 mai 2025

Calgary est l'une des plus grandes villes de l'Ouest canadien et l'un des principaux moteurs économiques du pays. Située au pied des montagnes Rocheuses, la ville est appréciée des habitants et des nouveaux arrivants pour ses possibilités de vie en plein air, ainsi que comme centre d'affaires, avec de nombreuses sociétés pétrolières et gazières qui y ont leur siège. L'immobilier à Calgary a toujours été plus abordable que dans les autres grandes villes canadiennes.

Si vous cherchez à obtenir un nouveau prêt hypothécaire à Calgary ou si le moment est venu de renouveler votre prêt hypothécaire actuel, la comparaison des prêts hypothécaires devrait être une priorité. Prendre le temps d'obtenir un prêt hypothécaire assorti d'un taux avantageux et de caractéristiques qui conviennent à votre mode de vie est un bon investissement, qui vous rapportera pendant des années.

Meilleurs taux hypothécaires à Calgary

Durée	Taux	Type	Fournisseur
5 ans	3,84 %	Fixe	Canadian Lender
3 ans	3,99 %	Fixe	Canadian Lender
2 ans	4,24 %	Fixe	Canadian Lender
4 ans	4,29 %	Fixe	Canadian Lender
6 ans	5,14 %	Fixe	Bank of Montreal
7 ans	5,19 %	Fixe	First National
10 ans	5,29 %	Fixe	First National
1 an	5,49 %	Fixe	National Bank of Canada
25 ans	12,00 %	Fixe	RBC Royal Bank

Mise à jour du marché immobilier de Calgary de mai 2025

Le 1er mai 2025, le Calgary Real Estate Board (CREB) a publié les données du marché du logement pour le mois d'avril, qui montrent une évolution vers des conditions équilibrées, grâce à une augmentation des nouvelles inscriptions par rapport aux ventes. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 15,7 % par rapport à la même période l'an dernier, avec 4 038 nouvelles maisons arrivant sur le marché en avril 2025. Le stock total a augmenté de 115,5 % d'une année sur l'autre, atteignant 5 867 unités, ce qui ramène le niveau de l'offre dans les normes à long terme.

Les ventes de maisons, quant à elles, ont chuté de 22 % par rapport à avril 2024, avec 2 236 maisons vendues, bien que cela reste conforme aux tendances à long terme. L'économiste en chef du CREB, Ann-Marie Lurie, a noté que malgré l'incertitude économique qui pèse sur la demande, des facteurs de soutien tels que la stabilité de l'emploi, la baisse des taux d'intérêt et l'amélioration de l'offre ont permis d'éviter des baisses plus marquées et de maintenir les prix stables.

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions a atteint 55,3 %, soit une baisse de 27,01 % par rapport à avril 2024, ce qui indique un changement par rapport au marché des vendeurs qui a dominé ces dernières années. Le nombre de mois d'offre est passé à 2,62 en avril, mais a augmenté de 177,23 % par rapport à la même période de l'année dernière. La croissance des prix a également ralenti. Le prix de référence de l'ensemble du secteur résidentiel de Calgary était de 591 100 $ en avril, soit une baisse de 1,4 % par rapport à l'année précédente.

Ressources pour l'achat d'une maison à Calgary

Frais de clôture à Calgary

À Calgary, les frais de clôture sont relativement minimes, grâce à l'absence de taxe de transfert de propriété. Toutefois, il faut tenir compte de certains frais de clôture, dont certains ne peuvent pas être ajoutés à votre prêt hypothécaire. Assurez-vous d'avoir suffisamment d'économies pour les couvrir en plus de votre versement initial.

Frais de transfert de propriété et d'hypothèque : Bien que l'Alberta n'ait pas de taxe sur les transferts fonciers, des frais de transfert foncier et d'hypothèque doivent être payés lors de chaque achat de propriété. Heureusement, ces frais sont moins élevés que les droits de mutation dans certaines autres provinces.
L'assurance prêt hypothécaire : Si votre acompte est inférieur à 20 % du prix d'achat, vous devrez souscrire une assurance prêt hypothécaire, également appelée assurance SCHL. La prime sera ajoutée à votre prêt hypothécaire, de sorte que vous n'aurez pas à la payer d'avance. Quoi qu'il en soit, vous devrez en tenir compte en plus de l'achat de votre nouvelle maison. Notez que, contrairement à certaines provinces, la TVP ne s'applique pas aux primes d'assurance prêt hypothécaire en Alberta.
TPS : La TPS ne s'applique qu'aux propriétés nouvellement construites ou aux travaux de construction que vous avez effectués vous-même. Si vous achetez une propriété neuve, la TPS de 5 % s'applique à Calgary. Cette taxe peut généralement être incluse dans votre prêt hypothécaire.
Frais juridiques : Toute transaction immobilière nécessite une modification du titre foncier, qui doit être effectuée par un avocat spécialisé dans l'immobilier et habilité à exercer en Alberta.
Frais d'ajustement : Certaines taxes et certains frais peuvent avoir été payés à l'avance par le vendeur. Vous devrez lui rembourser ces frais lorsque vous conclurez la vente.

Pour en savoir plus, consultez notre page d'information sur les frais de clôture.

Remboursement de la TPS à Calgary

Il existe un remboursement national de la TPS appliquée à certains bâtiments neufs que vous pouvez utiliser à Calgary. Pour les maisons neuves d'une valeur inférieure à 350 000 $, vous pouvez demander 36 % de la TPS. Pour les maisons d'une valeur comprise entre 350 000 et 450 000 dollars, des remboursements partiels sont disponibles.

Programmes d'aide à l'accession à la propriété à Calgary

Il n'existe pas de programme d'aide à l'accession à la propriété spécifique à Calgary. En effet, la plupart des programmes provinciaux d'aide à l'accession à la propriété prennent la forme de rabais sur les droits de mutation, mais Calgary n'a pas de droits de mutation.

Cela dit, les acheteurs d'une nouvelle maison à Calgary sont toujours admissibles aux programmes fédéraux d'aide aux acheteurs d'une première maison.

Sources:

Jamie David, directrice du marketing et des opérations hypothécaires

Jamie David est directrice du marketing et des opérations hypothécaires chez Ratehub.ca. Diplômée du programme d’ingénierie de conception de systèmes de l’Université de Waterloo, elle possède plus de quinze ans d’expérience en affaires, en marketing et en ingénierie dans les secteurs de la technologie financière, des services bancaires, de l’éducation, de l’énergie et du commerce de détail. Elle a travaillé dans des organismes de premier plan comme la Banque TD, Trading Pursuits, Petro-Canada et la TTC. Sa passion pour les finances personnelles, l’investissement, l’éducation et la stratégie d’entreprise l’a amenée à Ratehub.ca, où elle dirige une équipe pluridisciplinaire très talentueuse qui se consacre à offrir aux Canadiens la meilleure expérience hypothécaire qui soit, de la recherche en ligne au financement du prêt (clés en main).