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Meilleurs taux hypothécaires à Winnipeg
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Taux hypothécaires à Winnipeg : Foire aux questions
Quels sont les taux hypothécaires actuels à Winnipeg ?
Quel est le taux hypothécaire moyen sur 5 ans à Winnipeg ?
Les taux hypothécaires continueront-ils à baisser en 2025 ?
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Obtenir les meilleurs taux hypothécaires à Winnipeg
Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires
Winnipeg est la plus grande ville du Manitoba et son marché immobilier est en bonne santé. De nombreux fournisseurs se font concurrence pour obtenir votre prêt hypothécaire. Si vous êtes sur le point d'acheter une maison ou de renouveler votre prêt hypothécaire à Winnipeg, il existe de nombreuses façons d'obtenir un prêt hypothécaire adapté à vos besoins, à un taux concurrentiel de surcroît ! Voici ce que vous devez savoir pour obtenir le prêt hypothécaire qui vous convient le mieux à Winnipeg.
Meilleurs taux hypothécaires à Winnipeg
Winnipeg en un coup d'œil
- Population: 841,000
- Prix moyen des logements : 399 268 $ en juillet 2024
- Revenu moyen des ménages : 68 402
- Pourcentage de propriétaires : 65%
Faits intéressants sur Winnipeg
- Plus de la moitié de la population de la province du Manitoba vit à Winnipeg.
- Le Royal Winnipeg Ballet est la plus ancienne compagnie de ballet du Canada et la plus longtemps continuellement en activité d'Amérique du Nord.
Mise à jour du marché immobilier de Winnipeg de février 2025
Le 18 février 2025, l'Association canadienne de l'immobilier (ACI) a publié les derniers chiffres du marché immobilier de Winnipeg pour le mois de janvier. Les ventes de propriétés résidentielles ont totalisé 626 unités, soit une hausse de 4,3 % par rapport à janvier 2024, ce qui témoigne de la reprise de la demande des acheteurs.
En janvier, les nouvelles inscriptions ont diminué de 8,0 % d'une année à l'autre, et 1 159 maisons ont été ajoutées au marché. Entre-temps, le prix moyen des habitations à Winnipeg a augmenté de 0,7 % par rapport à l'année précédente, atteignant 375 530 $. Cette hausse modeste témoigne d'une relative stabilité du marché.
Les conditions du marché demeurent équilibrées, même si le ratio ventes/nouvelles inscriptions a grimpé de 6,4 points de pourcentage d'une année à l'autre pour s'établir à 54,0 %. Selon l'ACI, un rapport ventes/nouvelles inscriptions compris entre 45 % et 65 % indique un marché équilibré, tandis qu'un rapport supérieur à 65 % est considéré comme un marché de vendeurs et un rapport inférieur à 45 % comme un marché d'acheteurs.
En savoir plus : Les craintes concernant les droits de douane font chuter les ventes immobilières au Canada en janvier
Comparer les meilleurs taux hypothécaires à Winnipeg
Les tableaux comparatifs ci-dessus contiennent les taux hypothécaires les plus récents à Winnipeg, mis à jour automatiquement toutes les quelques minutes. L'une des meilleures choses que vous puissiez faire pour obtenir un taux hypothécaire intéressant est de comparer les taux entre différents fournisseurs de prêts hypothécaires et courtiers.
N'oubliez pas que les taux indiqués ci-dessus peuvent être différents du taux pour lequel vous avez été approuvé. Des éléments tels que votre acompte, le prix d'achat, votre cote de crédit et les caractéristiques que vous souhaitez pour votre prêt hypothécaire peuvent tous avoir une incidence sur le taux hypothécaire qui vous sera proposé.
L'une des meilleures choses que vous puissiez faire, quelle que soit l'étape à laquelle vous vous trouvez, est d'obtenir des offres de taux hypothécaires de plusieurs prêteurs. Vous pouvez commencer par utiliser les outils en haut de cette page. Un courtier en hypothèques peut également vous aider à trouver le prêt hypothécaire le mieux adapté à vos besoins, car il s'agit d'un spécialiste agréé qui a accès à plusieurs prêteurs et à plusieurs taux hypothécaires. Mieux encore, il peut vous fournir gratuitement des conseils d'expert personnalisés.
Frais de clôture à Winnipeg
Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire à Winnipeg, vous devez tenir compte des frais de clôture qui accompagneront l'achat de votre propriété. La plupart de ces frais devront être payés au comptant, à l'avance, en plus de votre mise de fonds, bien que certains d'entre eux puissent être ajoutés à votre prêt hypothécaire.
- Taxe de transfert de propriété du Manitoba : Le Manitoba applique un droit de mutation foncière à l'échelle de la province, qui devra être payé au moment de l'achat de la propriété. Les taux de la taxe de transfert foncier du Manitoba varient en fonction du prix d'achat, allant de 0 % à 2 %. Pour en savoir plus, consultez notre page consacrée à la taxe sur les transferts fonciers au Manitoba.
- L'assurance prêt hypothécaire : Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous devrez payer une assurance prêt hypothécaire (souvent appelée assurance SCHL) en plus de votre prêt hypothécaire. Cette assurance est généralement intégrée à votre prêt hypothécaire, mais il est important d'en tenir compte.
- Taxe de vente (TVP) sur les primes de la SCHL : Le Manitoba prélevait la TVP sur les primes de la SCHL. Il a supprimé cette taxe en 2020, dans le cadre de sa réponse à la pandémie de COVID-19.
Ce ne sont là que quelques-uns des frais de clôture que vous devrez payer à Winnipeg. Pour en savoir plus, consultez la page de notre centre d'information sur les frais de clôture.
Remises pour l'achat d'une première maison à Winnipeg
Certaines provinces et villes canadiennes offrent un remboursement de la taxe de transfert de propriété aux acheteurs d'une première maison, dans le but de faciliter l'entrée de ces derniers sur le marché immobilier.
Malheureusement, le Manitoba n'offre pas un tel remboursement. Toutefois, les acheteurs d'une première maison à Winnipeg peuvent toujours avoir accès à de nombreux autres programmes destinés aux acheteurs d'une première maison au Canada.