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Meilleurs taux hypothécaires fixes d'une durée de 2 ans

A partir de :

TauxFournisseurVersement

Canwise

A Ratehub Company

2 251 $

Canadian Lender

2 251 $

Big 6 Bank

2 364 $

Bank of Montreal

2 412 $

Scotiabank

2 433 $

Desjardins

2 445 $

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VISIONNER : Juin 2023 Marché des taux hypothécaires au Québec - La lutte contre l'inflation

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Glossaire des mots-clés

Questions fréquemment posées

Qu'est-ce qu'un taux hypothécaire fixe sur 2 ans ?


Est-il possible d'obtenir un prêt hypothécaire sur deux ans ?


Est-il judicieux de contracter un prêt hypothécaire à taux fixe de 2 ans ?


Puis-je transformer mon hypothèque à taux fixe de 2 ans en hypothèque à taux fixe de 5 ans ?


Que se passe-t-il après la fin de mon prêt hypothécaire à taux fixe de deux ans ?


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4.04 %

Meilleur taux fixe sur 5 ans au Canada

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Guide des taux hypothécaires fixes à 2 ans

Un prêt hypothécaire à taux fixe de 2 ans est assorti d'un taux d'intérêt constant sur une période de deux ans. Le terme ne doit pas être confondu avec la période d'amortissement, qui est la durée nécessaire pour rembourser votre prêt hypothécaire. Il s'agit plutôt de la période pendant laquelle vous vous engagez à respecter les dispositions contractuelles et le taux hypothécaire fixés par votre prêteur.

La durée de 2 ans n'est pas très répandue au Canada et ne représente qu'une infime partie de l'ensemble des prêts hypothécaires. Cependant, ils peuvent être très utiles si vous recherchez un peu plus de souplesse. Dans le sillage des multiples hausses de taux d'intérêt de la Banque du Canada au cours de l'année 2022 et au début de l'année 2023, les taux fixes à court terme sont devenus plus attrayants pour les consommateurs qu'ils ne le sont habituellement.


Taux hypothécaires fixes sur 2 ans : En bref

  • Le taux hypothécaire est fixé pour une durée de 2 ans.
  • Au total, 3,02 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires faites sur Ratehub.ca de janvier à décembre 2023 concernaient des prêts hypothécaires à taux fixe de 2 ans, contre 2 % pour l'ensemble de l'année 2022.
  • Près de 13 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires faites sur Ratehub.ca en 2023 concernaient des prêts hypothécaires fixes à court terme d'une durée de 4 ans ou moins, comparativement à un peu moins de 6 % pour l'ensemble de l'année 2022.
  • Les taux hypothécaires fixes à 2 ans suivent les rendements des obligations d'État à 2 ans

Pourquoi choisir un prêt hypothécaire à taux fixe sur deux ans ?

Bien que les prêts hypothécaires à taux fixe sur deux ans représentent un pourcentage relativement faible des prêts hypothécaires à taux fixe au Canada, ils gagnent en popularité depuis environ un an. Cela s'explique en grande partie par le fait que de nombreux propriétaires et acheteurs de maisons se méfient de plus en plus des taux hypothécaires variables à la lumière des huit hausses de taux successives historiques effectuées par la Banque du Canada entre le 2 mars 2022 et le 25 janvier 2023. De plus, nous nous trouvons actuellement dans une situation où les meilleurs taux hypothécaires fixes à 2 ans sont en fait inférieurs aux taux variables, bien que cela soit assez inhabituel.

Il est important de tenir compte non seulement des taux actuels, mais aussi de votre situation personnelle lorsque vous envisagez d'opter pour un prêt hypothécaire à taux fixe sur deux ans. Prévoyez-vous de déménager bientôt ? Pensez-vous changer d'emploi ? Qu'avez-vous d'autre à l'horizon qui pourrait influer sur le produit hypothécaire qui vous convient le mieux ?

Si vous recherchez une stabilité à court terme avec une flexibilité accrue, un prêt hypothécaire à taux fixe sur deux ans pourrait être une excellente option. Si, comme de nombreux experts financiers, vous pensez que les taux vont probablement baisser d'ici un an ou deux et que vous êtes prêt à prendre un risque sur la base de cette conviction, un prêt hypothécaire à taux fixe sur deux ans pourrait vous convenir. Si vous n'êtes pas sûr de faire le bon choix, vous pouvez toujours vous adresser à un courtier en hypothèques, qui vous fournira gratuitement des conseils personnalisés d'expert.

Taux hypothécaires fixes à 2 ans et autres durées (graphique interactif)

Historique des taux des hypothèques fixes sur 2 ans

Il est toujours utile d'examiner l'évolution des taux des différentes durées de prêt hypothécaire au fil des ans, car cela vous permet de savoir quelles durées sont généralement les plus avantageuses. Le graphique ci-dessous montre que les taux fixes à deux ans n'ont pas toujours été moins chers que les taux variables, comme c'est le cas aujourd'hui ; en fait, pendant la majeure partie des quatre dernières années, ils ont été nettement plus chers. Cela dit, dans le contexte actuel de taux élevés, les taux hypothécaires fixes à deux ans sont tout à fait compétitifs (voir le tableau des taux ci-dessus pour connaître les meilleurs taux du marché).

Dans le tableau ci-dessous, vous pouvez comparer les taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur deux ans avec les taux d'autres types de prêts et d'autres durées pour voir comment ils ont évolué au cours des dernières années.