Trouvez le meilleur taux hypothécaire en Alberta

Nous magasinons les meilleurs taux des courtiers hypothécaires, des prêteurs et des banques en Alberta en vigueur pour vous gratuitement! Nos tableaux de comparaison de la liste actuelle des taux Alberta sont mis à jour sur une base quotidienne. Pour comparer une certaine catégorie, cliquez sur "voir tous" pour plus de détails.

Les meilleurs taux hypothécaires en Alberta

Ratehub.ca magasine les taux hypothécaires offerts par les banques, les courtiers et les coopératives de crédit pour vous informer des meilleurs taux offerts en Alberta. Notre tableau comparatif ci haut présente les meilleurs taux hypothécaires au moment. Cliquez sur 'voir plus' pour plus de détails.

11 décembre 2024 : Principaux points de l'annonce de la Banque du Canada

Le 11 décembre 2024, la Banque du Canada a réduit son taux directeur de 0,50 %, le portant à 3,25 %. Il s'agit de la cinquième baisse de taux consécutive et d'une réduction totale de 175 points de base depuis juin 2024. 

• Cette décision a été motivée par la faiblesse de la croissance économique, le PIB du Canada n'ayant augmenté que de 1 % au troisième trimestre 2024 et le taux de chômage ayant atteint 6,8 % en novembre. Bien que l'inflation soit restée dans les limites du directeur de 2 % de la BdC, la banque centrale a choisi d'assouplir les coûts d'emprunt pour soutenir l'activité économique et éviter un ralentissement plus sévère.
• Les Canadiens qui détiennent des hypothèques à taux variable et des HELOCs bénéficieront de la baisse du taux préférentiel à 5,45 %, ce qui réduira leurs paiements d'intérêts ou leurs versements mensuels.
• Les taux hypothécaires fixes, bien qu'ils ne soient pas directement liés au taux de la Banque, pourraient également baisser, les rendements obligataires à cinq ans étant déjà tombés à 2,8 %.
• Les épargnants et les investisseurs passifs doivent savoir que les produits d'épargne à taux préférentiel, tels que les comptes d'épargne à taux élevé et les CPG, offriront des rendements inférieurs à la suite de cette baisse. Agir maintenant pour bloquer les taux actuels permettrait d'obtenir de meilleurs rendements avant de nouvelles réductions.
• En ce qui concerne l'avenir, la Banque centrale a indiqué que les futures réductions de taux en 2025 pourraient être plus lentes et plus progressives, étant donné que le taux directeur a déjà été considérablement réduit, et que la banque centrale suivra de près l'évolution de l'économie.

Pourquoi est-ce que je devrais comparer les taux hypothécaires de l'Alberta?

Les hypothèques varient selon leurs taux, termes et conditions. Les banques, coopératives et prêteurs privés ont tous des solutions spécifiques pour vos besoins financiers. Utilisez notre section des meilleurs taux et notre centre d'éducation pour comparer les meilleurs taux en vigueur.

Est-ce que je devrais choisir une hypothèque ouverte ou fermée en Alberta?

Les hypothèques ouvertes et fermées varient tant dans leur taux d'intérêt, que leurs termes et conditions. Les hypothèques ouvertes ont souvent des taux d'intérêt plus élevés, mais permettent aux emprunteurs d'apporter des changements à leurs paiements hypothécaires sans aucune restriction. Une hypothèque ouverte permet également aux emprunteurs de faire librement des paiements forfaitaires pour réduire le montant du capital à payer sur leur prêt hypothécaire.

Les hypothèques fermées ont de meilleurs taux que celles qui sont ouvertes et sont donc le choix le plus populaire en Alberta. Habituellement, le prêteur peut effectuer des plus grands versements hypothécaires ou faire un dépôt forfaitaire. Cependant, il y a des restrictions et des pénalités sont souvent applicables.

Quelle est la différence entre un taux hypothécaire variable ou fixe en Alberta?

Les hypothèques à taux variable ont des taux inférieurs que les hypothèques à taux fixes au début du terme hypothécaire. Le taux d'intérêt variable va augmenter ou diminuer au cours de la durée du contrat hypothécaire en fonction des fluctuations du taux préférentiel.

Les hypothèques à taux fixe offrent une stabilité puisque le taux est stable pour la durée entière du terme du prêt hypothécaire. Cette stabilité est attrayante pour de nombreux propriétaires qui peuvent bénéficier sur des versements fixes lorsqu'ils préparent leur budget familial. 

Que signifie la 'période de gel' d'une hypothèque?

La période de gel vous permette de vous assurez d'obtenir le taux hypothécaire en vigueur, et ce pour une durée de quelques jours. Par exemple - une période de gel de 90 jours vous permettra de verrouiller le taux hypothécaire actuel pour 90 jours avant la date de votre renouvellement d'hypothèque ou de date de clôture hypothécaire.

Courtiers hypothécaires en Alberta

Si vous souhaitez profitez de conseils personnalisés, cliquez simplement sur le lien ci bas pour rentrer en contact avec un courtier hypothécaire près de chez vous en Alberta. Ces courtiers peuvent aider en vous donnant des conseils sur la marché du prêt hypothécaire, sur vos antécédents de crédit ou vous aider avec un type spécial de prêt hypothécaire comme une remise en argent ou une ligne de crédit domiciliaire (HELOC). Les courtiers peuvent également aider en vous donnant des informations sur l'achat d'une propriété, les prêteurs, les taux d'intérêt actuels et solutions hypothécaires à vos besoins.