La marge de crédit domiciliaire RBC (Marge Proprio RBC)

Idriss Bouhmouch
by Idriss Bouhmouch avril 19, 2013 / No Comments

La marge de crédit domiciliaire de RBC est appelée la Marge Proprio RBC. Comme avec n’importe quelle marge de crédit domiciliaire, la Marge Proprio RBC vous permet d’emprunter contre un maximum de 80% de la valeur nette de votre maison. Le montant du crédit auquel vous pouvez accéder augmente au fur et à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire et que la valeur nette de votre maison augmente.

Une marge de crédit domiciliaire ne doit pas être confondue avec une ligne de crédit. Les marges de crédit domiciliaires sont généralement signalés aux bureaux de crédit, de sorte qu’ils peuvent aider ou nuire à votre pointage de crédit en fonction de l’attention que vous portés à vos paiements mensuels.

Le compte Marge Proprio RBC vous permet de gérer tout votre crédit personnel, y compris les lignes de crédit, la balance sur vos prêts  et sur votre hypothèque.

Calcul d’une marge de crédit domiciliaire

Vous pouvez accéder à jusqu’à 80% du capital de votre maison, moins ce que vous devez sur votre prêt hypothécaire à travers votre ligne de crédit hypothécaire.

L’exemple suivant montre en outre comment cela fonctionne:

Le prix d’achat d’une maison que vous avez acheté a 500.000 dollars avec une hypothèque de $ 475,000

Après 5 ans, le prix du marché de votre maison a augmenté à 600.000 $

Le solde de votre prêt hypothécaire actuel est de 400.000 $

80% de $ 600,000 = $ 480,000

Votre ligne de crédit disponible est $ 480,000 – $ 400,000 = $ 80,000

Vous aurez accès à 80.000 $ de fonds supplémentaires par le biais d’une ligne de crédit hypothécaire aux taux de marge de crédit domiciliaire disponibles. Toutefois, vous devez continuer à faire des paiements fixes mensuels pour régler le solde impayé de 400.000 dollars sur votre prêt hypothécaire.

Résumé des principales caractéristiques

Produit Bancaire

Montant Min

Montant Max

Lignes de subdivision

Option de convertir au fixe

Solde Impayé

Frais Mensuels

Deuxième Position

Marge Proprio RBC

$5000

80% de la valeur du marché

5

oui

oui

Non

Non

Les avantages de la Marge Proprio RBC

Il y a un certain nombre d’aspects positifs à un HELOC:

  • Au fur et a mesure que vous rembourser votre prêt hypothécaire, vous pouvez accéder à d’autres fonds pour d’autres projets.
  • L’intérêt n’est facturé que sur le montant que vous utilisez, et non sur la limite du crédit.
  • Pas de frais mensuels.
  • Vous pouvez consolider la dette existante sous un faible taux d’intérêt.

Inconvénients de la Marge Proprio RBC

Dans le même temps, il y a quelques lacunes à un HELOC:

  • Les fonds de marge de crédit domiciliaires sont facilement accessibles et sont donc tentant pour de nombreux propriétaires. Vous devriez être en mesure de contrôler vos dépenses et d’emprunts.
  • Les marges de crédit domiciliaires n’ont pas de relation fixe avec le taux d’intérêt préférentiel, à la différence des taux hypothécaires variables. La relation entre une marge de crédit domiciliaire et le taux préférentiel peut, en théorie, changez si votre prêteur souhaite le faire.
  • Une marge de crédit domiciliaire pourrait être plus cher qu’un refinancement régulier. Un refinancement peut être une meilleure option si vous avez besoin d’accéder aux fonds actuellement et si vous êtes sûr de la somme à emprunter. Une marge de crédit domiciliaire d’autre part, vous donne la flexibilité d’avoir accès aux fonds que comme il vous plaît.

Soyez sûr de ce que vous cherchez à emprunter et les raisons pour lesquelles vous envisagez une ligne de crédit hypothécaire. Si vous prenez sur une marge de crédit domiciliaire, assurez-vous de faire au moins le paiement minimum requis chaque mois afin de ne pas nuire à votre pointage de crédit. Parfois, un refinancement peut être une meilleure option. Les taux actuels de prêts hypothécaires de RBC sont disponibles ici à Ratehub.ca.