Taux hypothécaires en vigueur au Ontario

Les taux hypothécaires en Ontario

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Trouvez les meilleurs taux hypothécaires en Ontario en visionnant les tableaux de comparaison ci haut. Si vous êtes à la recherche d'un prêt pour acheter votre domicile et êtes intéressés à avoir un bon taux, assurez-vous aussi de faire attention aux termes et conditions du prêt hypothécaires. Informez-vous pour savoir si le prêt hypothécaire est ouvert ou fermé, fixe ou variable, et quelles sont les options de remboursement anticipé ci-dessous. Notre Foire aux questions suit. Visitez notre Centre d'éducation pour en savoir encore plus sur les prêts hypothécaires et sur utilisation de nos outils d'aide à l'achat d'une maison.

Est-il à mon avantage d'obtenir un prêt hypothécaire ouvert ou fermé en Ontario?

Les hypothèques fermées sont plus répandues que les hypothèques ouvertes parce qu'elles ont généralement des taux d'intérêt plus bas. Ces prêts hypothécaires varient dans leurs options de remboursement anticipé. Les hypothécaires fermés peuvent avoir un taux de type fixe ou variable. Selon l'hypothèque, le montant auquel on a droit pour faire un prépaiement est limité, et les pénalités d'intérêt sont appliquées sur tout paiement dépassant la limite autorisée.

Un prêt hypothécaire ouvert vous offre la possibilité de rembourser autant du principal que vous décidez à n'importe quel moment. Les hypothèques ouvertes sont généralement choisit lorsque l'emprunteur envisage un déménagement à court terme, ou lorsqu'il s'attend à recevoir une rentrée d'argent comptant.

Quelle est la différence entre les taux hypothécaires variables et fixe?

Historiquement, les hypothèques à taux fixe sont le choix le plus commun pour le financement hypothécaire. Les hypothèques de type fixes sont caractérisées par des taux d'intérêt qui ne changent pas pour la durée entière de l'hypothèque. Cela se traduit par un versement hypothécaire stable pour la durée du terme hypothécaire, et permet une meilleure gestion et planification financière, sans imprévus.

VLes hypothèques à taux variable ont généralement un taux d'intérêt plus bas. Ces taux variables sont liés au taux préférentiel du marché et varient donc au cours de la durée de l'hypothèque. Pour en apprendre davantage au sujet des hypothèques à taux fixe et variable, consultez la section hypothèque à taux fixe ou variable.

Quelles sont les options de remboursement anticipé?

Les options de remboursement anticipé vous accorde le droit d'augmenter la taille de vos paiements mensuels ou d'effectuer un paiement forfaitaire directement vers le montant à payer de votre prêt hypothécaire. Le prêteur établit les modalités de remboursement anticipé qui permet aux emprunteurs d'augmenter leurs versements hypothécaire d'un pourcentage du paiement actuel, et donc réduisant votre période d'amortissement. Donc il peut être à votre avantage d'effectuer un paiement forfaitaire vers le capital à payer. Le pourcentage par lequel vous êtes autorisé à faire ce remboursement forfaitaire est basé sur la valeur de votre capital emprunter initial.

Qu'est-ce qu'une période de gel d'une hypothèque?

La période de gel vous permet de profiter du taux hypothécaire en vigueur aujourd'hui pour une certaine période de temps. Si les taux hypothécaires d'aujourd'hui sont favorables, vous voudrez peut-être trouver un prêt hypothécaire avec une période de gel allant jusqu'à la date de renouvellement ou de clôture de votre hypothèque. La date de renouvellement est la date à laquelle l'hypothèque arrive à expiration, à ne pas confondre avec la période d'amortissement.

Prévisions du marché hypothécaire en Ontario¹

Le début de l'année 2010 a été caractérisé par des records historiques dans le marché du logement en l'Ontario. Les ventes de propriétés en l'Ontario et celles des revente et mises en chantier ont ensuite diminué durant le reste de l'année 2010 après de début d'année canon. Les experts anticipent que cette diminution continuera jusqu'au début 2012 pour ensuite voir le volume des ventes augmenter. En 2012, il y aura diminution de la demande des propriétaires voulant s'acheter une première maison. Toutefois, le marché du logement va prendre de l'élan en raison des niveaux d'immigration élevés, une économie plus forte et un marché du travail plus solide.

*Forecast

[1] CMHC

Courtiers hypothécaires en Ontario

Si vous souhaitez bénéficier de conseils en personne, cliquez simplement sur le lien ci haut pour rentrer en contact avec un courtier de prêts hypothécaires en l'Ontario près de chez vous. Un courtier en hypothèques situé en Ontario peut vous aider en vous donnant des informations sur des hypothèques qui s'avèrent de vrais aubaines, sur vos antécédents de crédit, ou vous aider avec un type spécial de prêts hypothécaires comme une remise en argent ou un HELOC. Les courtiers peuvent également vous aider avec des informations sur les achats de domiciles, interactions avec vos prêteurs, les taux d'intérêt en vigueur, et des solutions hypothécaires adéquates.