Taux hypothécaires Banque de Montréal

La Banque de Montréal offre une multitude de produits hypothécaires avec une combinaison de taux fixe ou variable, à durée ouverte, fermée ou convertible. Les hypothèques ont différentes tailles et formes. Alors si vous désirez effectuer des grands ou petits paiements hypothécaires, pouvoir rembourser votre hypothèque en tout temps, effectuer des paiements additionnels sans encourir de pénalités, aller de l'avant avec une hypothèque à court terme avant de changer pour une hypothèque à long terme, il y a un produit hypothécaire à taux compétitif offert par la BMO pour répondre à vos besoins.

Les taux hypothécaires de la BMO sont d'une durée soit ouverte, fermée ou convertible. Explorons les détails de chacun ci-dessous.

Une hypothèque d'une durée ouverte vous permet une certaine flexibilité puisque vous pouvez effectuez des paiements additionnels sans encourir des pénalités. Vous pouvez donc rembourser votre hypothèque encore plus vite et épargner les frais d'intérêts. Si vous anticipez une hausse de votre revenu durant la durée de votre hypothèque, une hypothèque ouverte vous permettra de rembourses le montant du prêt plus rapidement. Cependant, attendez-vous à payer plus en intérêts pour avoir cette flexibilité, contrairement à une hypothèque fermée.

Une hypothèque d'une durée fermée offre des taux d'intérêts plus bas, mais ne permet pas d'effectuer des paiements additionnels sans pénalités. Les hypothèques fermées sont plus populaires, justement à cause de leur taux plus avantageux.

Une hypothèque d'une durée convertible est une hypothèque d'une durée à court terme de type fermé qui vous donne le droit de 'convertir' à une hypothèque avec un taux d'une durée à long terme, et ce, sans avoir aucuns à payer frais en plus d'avoir l'opportunité de profiter de meilleurs taux hypothécaires.

La BMO énonce les caractéristiques et la pertinence de leurs produits d'hypothèques ouverts, fermés et convertible. Nous vous invitons à lire ce sommaire pour plus d'informations:

Type d'hypothèque	Caractéristiques:	Adéquat si:
Ouvert d'une durée de 6 mois, 1 an et 18 ans	Flexibilité maximum Prépaiement en entier ou en partie à n'importe quel moment sans pénalités Changement à une autre durée à n'importe quel moment sans pénalités	Vous pensez vendre votre maison Vous voulez rembourser plus de 20% du montant de votre hypothèque Vous anticipez une diminution des taux hypothécaires
Convertible d'une durée de 6 mois	Option pour convertir à une hypothèque fermée d'une durée d'un un ou plus à n'importe quel moment sans pénalités Prépaiement hypothécaire	Vous voulez garder vos options ouvertes Vous voulez avoir de meilleur taux que ceux d'une hypothèque ouverte pour une même durée
Fermé d'une durée de 1 à 7 ans, et 10 ans	Le taux d'intérêt et paiements sont fixes pour la durée du terme que vous choisirez Prépaiement hypothécaire	Vous voulez faire un budget adéquat Vous voulez avoir un meilleur taux que celui d'une hypothèque ouverte d'une même durée
Fermé d'une durée de 5 ans	Le taux d'intérêt et paiements sont fixes pour la durée du terme que vous choisirez Prépaiement hypothécaire	Vous voulez faire un budget adéquat Vous voulez avoir un meilleur taux fixe que celui d'une hypothèque fermée d'une même durée Vous voulez une hypothèque 'simple' facile d'entretien avec un taux hypothécaire bas

En plus du sommaire ci haut, la BMO emploi des outils enligne pour vous aidez dans votre décision d'acheter une propriété : l'ABC des prêts hypothécaires, et une section avec ressources pour acheteurs de première maison sont disponible.

Maintenant que vous êtes familier avec les taux hypothécaires offerts par la BMO, nous allons les comparez à ceux d'autres prêteurs et courtier hypothécaires pour vous permettre d'avoir le meilleur taux hypothécaire sur le marché

Avoir accès aux taux hypothécaires de la BMO

Les taux hypothécaires de la BMO sont mis à jour quotidiennement sur le site web. Vous pouvez avoir accès à ces taux de façon pratique en complétant le formulaire d'application hypothécaire ou en téléphonant à un spécialiste hypothécaire de la BMO au 1-877-225-5266. Pour commencer, rentrer en contact avec un courtier hypothécaire de la BMO.

Processus de pré approbation BMO

Il vous faudra approximativement 20 minutes pour compléter l'application d'une hypothèque offerte par la BMO. Une fois que vous avez envoyer votre application, vous recevrez un numéro d'application de prêt et un numéro d'indentification personnel pour vous permettre de vérifier le statut de votre demande.

Liste de vérification pour l'obtention d'une hypothèque de la BMO

Vous devriez avoir ces documents en main pour compléter l'application pour obtenir une hypothèque de la BMO:

• Votre revenu mensuel (avant taxes)
• Vos dépenses de logement mensuel ou loyer
• La valeur de tous véhicules, propriétés, investissements ou épargnes que vous avez.
• La balance à rembourser par mois de vos paiements hypothécaires (incluant l'impôt foncier), cartes de crédit, marges de crédit et autres prêts.
• Information financière de votre cosignataire si nécessaire

En savoir plus sur la BMO

Établi en 1817 au Canada, le Groupe Financier de la BMO dessert plus de 10 millions clients particuliers, commerciaux, établissement institutionnel et internationaux. La vision est commune à travers toutes ces divisions : devenir la banque