Taux hypothécaires Fixe, 1-An

Taux hypothécaires fixe d'une durée d'un an 1

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Historique des taux hypothécaires fixes d'une durée d'un an
Source: Courtiers Hypothécaires
• Taux hypothécaires fixe d'une durée au delà d'un an
• 6% des Canadiens ont une hypothèque d'une durée d'un an
• 66% des Canadiens ont une hypothèque à taux fixe
• Les taux hypothécaires d'une durée d'un an sont attribuables au rendement des bons du Trésor d'une durée d'un an

Définition des hypothèques fixes d'une durée d'un an

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Le terme de l'hypothèque, dans le cas d'une durée d'un an, est la période de temps où le taux hypothécaire est garanti. Si vous choisissez un taux hypothécaire fixe d'une durée d'un an, vous auriez le droit de choisir un nouveau type d'hypothèque, prêteur et taux hypothécaire sans à devoir une pénalité à la fin de l'année.

Le terme de l'hypothèque que vous choisirez devrait dépendre de votre anticipation envers les fluctuations des taux d'intérêts au fil du temps. Par exemple, si vous pensez que les taux hypothécaires augmenteront, il est à votre avantage d'investir dans un terme de 5 ans au taux en vigueur. Cependant, si vous pensez que les taux d'intérêts vont diminuer, ou si vous voulez renégocier votre hypothèque dans l'année à suivre, vous devriez alors considérer une hypothèque d'une durée d'un an.

Comparaison des taux hypothécaires d'une durée d'un an

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La plupart des consommateurs ne savent pas comment les taux hypothécaires agiront dans le future. De plus, plusieurs ne sont pas capables de déterminer laquelle entre une hypothèque à taux fixe ou variable répond à leur situation financière. Donc si vous choisissez une hypothèque à taux fixe d'une durée d'un an, vous pouvez observer les marchés.

Puisque les taux hypothécaires à taux fixe d'une durée d'un an sont généralement plus bas que ceux d'une durée de 5 ans, et dans ces circonstances économiques à la hausse et à la baisse, certains clients renouvellent continuellement leur hypothèque avec un taux hypothécaire fixe d'une durée d'un an année après année. Cependant, on peut bénéficier d'une stratégie similaire à travers un taux hypothécaire variable, puisqu'ils sont généralement plus bas que les taux hypothécaires fixes d'une durée d'un an et, aussi, ce type d'hypothèque peut toujours être changé à une hypothèque à taux fixe sans aucun frais de pénalité.

Quelques propriétaires décident d'opter pour une hypothèque à taux fixe d'une durée d'un an car ils ont l'intention de déménager l'année suivante. Le seul problème avec cette stratégie survient si le propriétaire déménage avant la fin de l'année car il sera responsable des pénalités associées avec le bris du contrat hypothécaire. Dans ce cas, une hypothèque à taux variable est une meilleure option car le taux d'intérêt est généralement plus bas et la pénalité liée au refinancement (trois mois de pénalité) sera moindre que le coût du refinancement d'une hypothèque à taux fixe.

Popularité des taux hypothécaires fixes d'une durée d'un an

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Même si les taux hypothécaires fixes sont très populaires (66% de toutes les hypothèques au Canada), les hypothèques au terme d'une durée d'un an sont une des options les moins souvent demandées par les acheteurs de propriétés représentant que 6% du marché Canadien. La popularité des taux hypothécaires d'une durée d'un an ne varie pas de manière importante en relation avec le groupe d'âge de l'acheteur.

Qu'est ce qui entraîne les changements des taux hypothécaires fixe d'une durée d'un an?

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En ce qui concerne la différence entre les taux hypothécaires et le rendement des obligations gouvernementales, les prêteurs hypothécaires l'évaluent en fonction de leur part de marché désirée, leur stratégie marketing, leur compétition, et les conditions du marché de crédit générales.

Source: All data percentages were taken from CAAMP "Annual State of the Residential Mortgage Market in Canada" 2010