Dossier client: Quel genre de résidence est disponible sur le marché québécois pour un physiothérapeute?

Idriss Bouhmouch
by Idriss Bouhmouch janvier 17, 2013 / No Comments

Flickr: ntubrackenhurst

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Acheter une maison est l’une des étapes les plus importantes dans la vie, c’est aussi l’une des plus importantes transactions que vous ferez. Dans cette chronique, nous partons du salaire moyen de départ d’un professionnel, en assumant que l’acheteur n’a pas de dettes importantes et calculons ce qu’il ou elle pourrait se permettre d’acheter dans sa ville ou dans sa province.Au Québec, un physiothérapeute peut s’attendre à gagner un salaire de départ moyen de 50 467 $, soit 4 205$ par mois. Et si la personne n’a pas de dettes d’études importantes après l’obtention de son diplôme, son salaire de départ est suffisant pour qu’elle entame son processus d’achat d’un bien immobilier. Vous désirez voir ce qu’un physiothérapeute peut se permettre d’acheter au Québec? Jetons-y un coup d’œil ensemble.

Après avoir utilisé notre calculatrice de prêt hypothécaire, voici le résultat de la simulation : un physiothérapeute qui gagne 50 467$ par année et qui est sans dettes importantes peut envisager d’acheter une maison au prix de 332 216$.

Ce prix est basé sur un acompte de 67 362$ (20%), une période d’amortissement de 25 ans et un taux hypothécaire fixe de 3,29% sur 5 ans. L’accessibilité maximale du prêt est déterminée à l’aide des revenus et des dépenses. Les prêteurs calculent vos chiffres avec deux ratios du service de la dette – le ratio du service de la dette brute et le ratio du service de la dette totale. Tous deux sont expliqués plus en détail sur notre site. Pour l’instant, sachez qu’il existe effectivement un certain nombre de logements dans cette fourchette de prix au Québec.
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Propriété # 1: Condo centre-ville
Lieu : 1125 , rue Notre -Dame O. , Ville- Marie (Montréal) , QC
Prix demandé: 329 000 $
Caractéristiques: 2 chambres, 1 salle de bain
Superficie Approximative: 729 Pi carré
Impôts fonciers : 2 951 $/an (246 $/mois)
Frais d’entretien: 260 $/mois
Places de stationnement : 1

Ce magnifique condo de deux chambres situé au coeur du centre-ville de Montréal semble idéal pour notre physiothérapeute type. Si vous entrez le prix de ce condo dans notre calculatrice hypothécaire pour le Québec, l’acompte de 20% (équivalent à 65 800 $), choisissez un taux hypothécaire fixe de 3,29% sur 5 ans et un prêt hypothécaire amortit sur 25 ans ; le versement hypothécaire mensuel serait de 1 285 $.

Lorsque vous ajoutez d’autres frais mensuels tels que les impôts fonciers (246 $) et les frais de maintenance (260 $), le montant total de la facture mensuel représente 1 791 $.

 

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Propriété # 2 : Chambre suburbaine
Lieu: 4374 Rue Hillsdale, Pierrefonds- Roxboro ( Montréal) , QC
Prix demandé: 329 000 $
Caractéristiques: 3 chambres, 2 salles de bain
Superficie Approximative: 2000 Pi carré
Impôts fonciers : 3 120 $/an (260 $/mois)
Places de parking: 2

Si vous préférez vivre dans une maison plus spacieuse en banlieue, cette maison récemment rénové dispose d’un joli jardin bien entretenu. Une fois de plus l’utilisation de notre calculatrice avec le 20% d’acompte ( soit le montant de 65 800$), un taux hypothécaire fixe de 3,29% sur 5 ans et une période d’amortissement de 25 ans du prêt hypothécaire, nous donne un versement mensuel de 1 285 $. Lorsque vous incluez les impôts fonciers qui sont 260$/mois, vous payerez 1 545$ par mois pour une maison qui est à seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal.

Finalement, la maison que vous choisirez dépendra à la fois de vos préférences et de vos priorités personnelles. Si vous aimez les déplacements, vous pouvez trouver une maison abordable. Mais si vous préférez demeurer proche du travail et de toutes vos commodités, il est toujours possible pour un physiothérapeute de s’acheter un condo à Montréal.


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