Taux hypothécaires Fixe, 3-Ans

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Montant de la dette hypothécaire Si vous allez effectuer l'achat de votre première maison, le montant de votre dette hypothécaire égalera le prix de la propriété qui vous intéresse moins votre mise-de-fond. Si vous renouveler ou refinancer votre hypothèque, le montant de votre dette hypothèque à payer sera le même.
Type Dites nous quel type de taux hypothécaire vous voulez. Un taux hypothécaire fixe restera le même pour la durée de votre terme. Un taux hypothécaire variable fluctue selon le taux directeur de la banque du Canada. Une hypothèque ouverte peut être remboursée en tout temps sans pénalités mais exige un taux d'intérêt plus élevé. Une hypothèque avec remise d'argent vous offre la possibilité d'emprunter plus d'argent lorsque vous acheter votre propriété. Terme Le terme de l'hypothèque est la période de temps où le taux d'intérêt est guaranti et en vigueur. La période du terme est généralement de 5 ans, mais être négociée entre 6 mois à 10 ans. Vous devez renegocier et renouveller votre terme jusqu'à la fin de votre période d'amortissement. Votre région La première étape est de choisir votre ville. Ensuite vous pourrez trouver les meilleurs taux hypothécaires.
Autres options
Moins d'options
  ans

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Type Dites nous quel type de taux hypothécaire vous voulez. Un taux hypothécaire fixe restera le même pour la durée de votre terme. Un taux hypothécaire variable fluctue selon le taux directeur de la banque du Canada. Une hypothèque ouverte peut être remboursée en tout temps sans pénalités mais exige un taux d'intérêt plus élevé. Une hypothèque avec remise d'argent vous offre la possibilité d'emprunter plus d'argent lorsque vous acheter votre propriété. Terme Le terme de l'hypothèque est la période de temps où le taux d'intérêt est guaranti et en vigueur. La période du terme est généralement de 5 ans, mais être négociée entre 6 mois à 10 ans. Vous devez renegocier et renouveller votre terme jusqu'à la fin de votre période d'amortissement. Votre région La première étape est de choisir votre ville. Ensuite vous pourrez trouver les meilleurs taux hypothécaires.

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Type Dites nous quel type de taux hypothécaire vous voulez. Un taux hypothécaire fixe restera le même pour la durée de votre terme. Un taux hypothécaire variable fluctue selon le taux directeur de la banque du Canada. Une hypothèque ouverte peut être remboursée en tout temps sans pénalités mais exige un taux d'intérêt plus élevé. Une hypothèque avec remise d'argent vous offre la possibilité d'emprunter plus d'argent lorsque vous acheter votre propriété. Terme Le terme de l'hypothèque est la période de temps où le taux d'intérêt est guaranti et en vigueur. La période du terme est généralement de 5 ans, mais être négociée entre 6 mois à 10 ans. Vous devez renegocier et renouveller votre terme jusqu'à la fin de votre période d'amortissement. Votre région La première étape est de choisir votre ville. Ensuite vous pourrez trouver les meilleurs taux hypothécaires.
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Taux Prêteur Réserver jusqu`à Pré-paiement Versement
2,24% CanWise Hypothèques
oct. 23 15 % Somme forfaitaire 100 % À tous les mois $ Obtenir taux
2,29% Multi-Prêts Hypothèque oct. 23
Aucune pré-approbation
15 % Somme forfaitaire 100 % À tous les mois $ Obtenir taux
2,29% Hypotheca juin 25
Aucune pré-approbation
0 % Somme forfaitaire 0 % À tous les mois $ Obtenir taux
2,29% Banque TD oct. 23 15 % Somme forfaitaire 100 % À tous les mois $ Obtenir taux
2,29% Invis juin 25 0 % Somme forfaitaire 0 % À tous les mois $ Obtenir taux
2,39% MCAP oct. 23 20 % Somme forfaitaire 20 % À tous les mois $ Obtenir taux
2,39% Financière First National oct. 23 15 % Somme forfaitaire 15 % À tous les mois $ Obtenir taux
2,44% Banque Royale oct. 23 10 % Somme forfaitaire 100 % À tous les mois $ Obtenir taux
2,44% Banque CIBC sept. 23 10 % Somme forfaitaire 100 % À tous les mois $ Obtenir taux
3,39% Banque de Montréal sept. 23 20 % Somme forfaitaire 20 % À tous les mois $ Obtenir taux
3,39% Desjardins sept. 23 15 % Somme forfaitaire 100 % À tous les mois $ Obtenir taux
3,39% Banque Laurentienne sept. 23 15 % Somme forfaitaire 15 % À tous les mois $ Obtenir taux
3,39% Banque Nationale sept. 23 10 % Somme forfaitaire 100 % À tous les mois $ Obtenir taux
3,39% Banque Scotia août 24 15 % Somme forfaitaire 15 % À tous les mois $ Obtenir taux
3,49% Tangerine juil. 25 25 % Somme forfaitaire 25 % À tous les mois $ Obtenir taux
3,54% HSBC sept. 23
Aucune pré-approbation
20 % Somme forfaitaire 20 % À tous les mois $ Obtenir taux
Aucune pré-approbation
Somme forfaitaire N/A À tous les mois N/A Obtenir taux

Taux hypothécaires fixe d'une durée de trois ans

Historique des taux fixes d'une durée de trois ans 2000 au Présent


Taux hypothécaires fixes d'une durée de 3 ans - Définition

Le nombre d'années des taux hypothécaires d'une durée de '3' ans représente la durée du terme, à ne pas confondre avec la période d'amortissement. Le terme est la durée pour laquelle le taux hypothécaire est garanti, tandis que la période d'amortissement représente la durée nécessaire pour rembourser l'hypothèque. Le terme agit comme une réinitialisation du taux applicable sur vos paiements hypothécaires. Donc, vous devez renouveler ou refinancer votre hypothèque au taux en vigueur à la fin du terme. Par exemple, une hypothèque typique est d'une durée de 5 ans et la période d'amortissement est sur une durée de 25 ans.

Les hypothèques d'une durée de 3 ans ne sont pas les plus populaires au Canada, mais ils ont leurs avantages dans certains cas. Nous les couvrirons ci-dessous.


Comparaisons des hypothèques à taux fixe d'une durée de 3 ans

Il y a plusieurs raisons pour choisir une hypothèque à court terme, d'une durée de 3 ans. Premièrement, si vous anticipez un environnement économique où les taux diminueront dans le meilleur des cas, ou au pire des cas resteront stables, choisir un terme d'une durée plus courte est une bonne décision stratégique. Donc, au lieu de continuer à payer le même taux hypothécaire pour plusieurs années, vous pouvez immédiatement prendre avantage des meilleurs taux disponibles sur le marché lorsque votre hypothèque arrive à terme et qu'il est le temps de la renouveler. L'inverse est vraie si vous anticipez un environnement où les taux seront à la hausse.

Deuxièmement, avoir une hypothèque à court terme est une bonne idée si vous croyez devoir résilier votre contrat hypothécaire dans quelques années. Ceci est le cas quand un propriétaire veut améliorer sa résidence en achetant une autre. Choisir une hypothèque d'une durée de 3 ans au lieu de celle d'une durée de 5 ans peut vous donner un avantage financier considérable lorsque vient le temps de payer les frais de pénalités.

Hypothèques à taux fixe d'une durée de 3 ans vs. d'une durée de plus longue 2006 au Présent

De plus, il sera important pour vous de considérer la différence des taux sur le marché, et les primes associées à la prise en charge d'une hypothèque de plus longue durée. Par exemple, il y a une prime considérable sur le taux d'une hypothèque d'une durée de 5 ans lorsque comparé à celui d'une durée de 3 ans. Il se peut que ça ne vaille pas la peine d'acheter ces deux années additionnelles pour conserver la certitude du taux d'intérêt.

L'avantage principal d'avoir un taux hypothécaire fixe est que l'on peut déterminer le montant exact des versements hypothécaires à payer, indépendamment si les taux sur le marché augmentent ou diminuent. Par contre, et c'est le cas de tous les hypothèques à taux fixes, il y a un risque bien réel que vous finirez par payer plus d'intérêts lorsque les taux variables sont bas. Historiquement, vous paierez moins avec un taux variable (qui fluctue avec le taux préférentiel de la Banque du Canada) au fil des ans.


La popularité des hypothèques à taux fixe d'une durée de 3 ans

Approximativement 20% des Canadiens choisissent une hypothèque d'une durée entre 2 et 4 ans. Cette statistique démontre que plus jeune le groupe d'âge, plus cela est vrai. La raison est typique à la plus grande aversion du risque des jeunes car ils n'y voient pas le besoin de geler leur taux pour de longues périodes de temps

Les hypothèques à taux fixe par contre, représentant 66% de tous les hypothèques, sont très populaires sans avoir aucune différence majeure à noter selon les groupes d'âges.

20% des Canadiens choisissent un terme entre 2 et 4 ans
Durée du terme Groupe d'âge
18-34 35-54 55+ Tous les âges
Un an 5% 7% 6% 6%
2 à 4 ans 27% 18% 12% 20%
5 ans 66% 65% 69% 66%
6 à 10 ans 3% 9% 10% 7%
plus de 10 ans 0% 0% 2% 1%

Qu'est ce qui entraîne les changement des taux hypothécaires d'une durée de 3 ans?

Au fait, le taux hypothécaire fixe d'une durée de 3 ans suit la tendance des obligations gouvernementales sur 5 ans, et la différence est celle d'une prime. Le rendement des obligations gouvernementales est affecté par des variables économiques comme le taux de chômage, l'exportation et l'inflation.